РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Статий В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6513/26 по иску СНТ «Радужный» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Радужный» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 и, уточнив требования, просит взыскать сумму неосновательного обогащения- задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 11 466,66 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ, по состоянию на <дата> в размере 20 771,53 руб., за период с <дата> по день вынесения судом решения – исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России, проценты за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу - исчисленные из расчета ключевой ставки, установленной Банком России на этот период, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка <номер>, кадастровый <номер>, расположенного на территории СНТ «Радужный», созданного и зарегистрированного <дата> в результате реорганизации в форме выделения из товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Изумрудный город». Ответчик не является членом СНТ «Радужный», но ведет садоводство на территории СНТ «Радужный» без участия в товариществе, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец полностью погасила задолженность исходя из заявленного периода с <дата>. по <дата>. оплачено 92 500 руб. Размер процентов с <дата>. будет составлять 19 357,9 руб. Ответчик добровольно пыталась оплатить проценты в размере 10 905 руб., но данный платеж не был принят ответчиком.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что протоколом от <дата> общего собрания членов СНТ «Изумрудный город» на период с <дата> до даты государственной регистрации СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, в размере 2 000 руб. в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным месяцем, за который вносится плата.
В соответствии с п.3. передаточного акта, в случае возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей СНТ «Изумрудный город» в отношении имущества, передаваемого по передаточному акту СНТ «Радужный», то правопреемником такого изменения прав и обязанностей в отношении вышеуказанного имущества является СНТ «Радужный».
Таким образом, право требовать погашение задолженности по оплате с собственников СНТ «Радужный», возникшую после даты составления передаточного акта и до регистрации СНТ «Радужный» <дата>, то есть задолженность по оплате за <дата> года, перешло СНТ «Радужный».
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1295 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: участок <номер>, с <дата>.
Протоколом <номер> от <дата> общего собрания членов СНТ «Радужный» и протоколом <номер> от <дата> общего собрания членов СНТ «Радужный» определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, в размере 2 000 руб. в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера, расположенный в границах территории товарищества, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) согласно сведениям Росреестра, и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным месяцем, за который протоколом <номер> общего собрания членов СНТ «Радужный» от <дата>, определена плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 Федерального закона от <дата> №217-ФЗ для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, в размере 2 000 руб. в месяц за 1 земельный участок независимо от его размера и установлен срок внесения указанной платы - ежемесячно не позднее последнего дня оплачиваемого месяца.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона №217-ФЗ).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объёмом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона №217-ФЗ).
Таким образом, на основе анализа норм статьи 14 Закона № 217-ФЗ можно сделать вывод, что если уставом не предусмотрено увеличения размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, то размер взносов предполагается равным для всех членов товарищества.
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона №217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона №217-ФЗ).
Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).
Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).
Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.
То есть если уставом не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества в зависимости от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке, то плата с граждан, не являющихся членами, также должна браться независимо от количества участков в собственности и площади объектов, расположенных на этих участках. Суммарный ежегодный размер платы, взимаемый с лица, не являющегося членом товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
Как указывает истец за период с <дата>. у ответчика образовалась задолженность в размере 11 466,66 руб. по состоянию на <дата>.
В период с <дата>. от ответчика поступили платежи на общую сумму 80 533 руб.
Согласно представленным квитанциям за период с <дата>. (включительно) ответчиком оплачено 97 000 рублей.
Таким образом, по состоянию на <дата>. у ответчика отсутствует задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования.
По смыслу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 7.3 Устава членские взносы ежемесячно, не позднее последнего дня оплачиваемого месяца, вносятся членами Товарищества в безналичной форме на расчетный счет Товарищества, в размере, определенном решением Общего собрания членов Товарищества.
Истцом рассчитаны проценты за период с <дата>. в размере 20 771,53 руб.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с <дата>.
Таки образом, с ответчика подлежат уплате проценты за период с <дата>. в размере 14 302,28 руб.
<дата> – <дата>
32
365
7,5
52,60
8 000,00
<дата>
10 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #1
<дата> – <дата>
30
365
7,5
61,64
10 000,00
<дата>
12 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #2
<дата> – <дата>
31
365
7,5
76,44
12 000,00
<дата>
14 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #3
<дата> – <дата>
15
365
7,5
43,15
14 000,00
<дата>
12 000,00
Частичная оплата долга?2 000,00 ?
Частичная оплата долга #2
<дата>
10 000,00
Частичная оплата долга?2 000,00 ?
Частичная оплата долга #1
<дата> – <дата>
16
365
7,5
32,88
10 000,00
<дата>
12 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #4
<дата> – <дата>
28
365
7,5
69,04
12 000,00
<дата>
14 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #5
<дата> – <дата>
31
365
7,5
89,18
14 000,00
<дата>
16 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #6
<дата> – <дата>
30
365
7,5
98,63
16 000,00
<дата>
18 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #7
<дата>
16 000,00
Частичная оплата долга?2 000,00 ?
Частичная оплата долга #3
<дата> – <дата>
31
365
7,5
101,92
16 000,00
<дата>
18 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #8
<дата> – <дата>
10
365
7,5
36,99
18 000,00
<дата>
13 500,00
Частичная оплата долга?4 500,00 ?
Частичная оплата долга #4
<дата> – <дата>
20
365
7,5
55,48
13 500,00
<дата>
15 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #9
<дата> – <дата>
11
365
7,5
35,03
15 500,00
<дата>
11 500,00
Частичная оплата долга?4 000,00 ?
Частичная оплата долга #5
<дата> – <дата>
1
365
7,5
2,36
11 500,00
<дата> – <дата>
19
365
8,5
50,88
11 500,00
<дата>
13 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #10
<дата> – <дата>
3
365
8,5
9,43
13 500,00
<дата> – <дата>
25
365
12
110,96
13 500,00
<дата>
9 000,00
Частичная оплата долга?4 500,00 ?
Частичная оплата долга #6
<дата> – <дата>
3
365
12
8,88
9 000,00
<дата>
11 000,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #11
<дата> – <дата>
6
365
12
21,70
11 000,00
<дата> – <дата>
16
365
13
62,68
11 000,00
<дата>
6 500,00
Частичная оплата долга?4 500,00 ?
Частичная оплата долга #7
<дата> – <дата>
8
365
13
18,52
6 500,00
<дата>
8 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #12
<дата> – <дата>
18
365
13
54,49
8 500,00
<дата> – <дата>
13
365
15
45,41
8 500,00
<дата>
10 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #13
<дата> – <дата>
30
365
15
129,45
10 500,00
<дата>
12 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #14
<дата> – <дата>
6
365
15
30,82
12 500,00
<дата> – <дата>
14
365
16
76,71
12 500,00
<дата> – <дата>
11
366
16
60,11
12 500,00
<дата>
14 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #15
<дата> – <дата>
31
366
16
196,50
14 500,00
<дата>
16 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #16
<дата> – <дата>
29
366
16
209,18
16 500,00
<дата>
18 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #17
<дата> – <дата>
31
366
16
250,71
18 500,00
<дата>
20 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #18
<дата> – <дата>
30
366
16
268,85
20 500,00
<дата>
22 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #19
<дата> – <дата>
31
366
16
304,92
22 500,00
<дата>
24 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #20
<дата> – <дата>
19
366
16
203,50
24 500,00
<дата>
20 500,00
Частичная оплата долга?4 000,00 ?
Частичная оплата долга #8
<дата> – <дата>
11
366
16
98,58
20 500,00
<дата>
22 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #21
<дата> – <дата>
11
366
16
108,20
22 500,00
<дата>
18 500,00
Частичная оплата долга?4 000,00 ?
Частичная оплата долга #9
<дата> – <дата>
6
366
16
48,52
18 500,00
<дата> – <дата>
14
366
18
127,38
18 500,00
<дата>
20 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #22
<дата> – <дата>
31
366
18
312,54
20 500,00
<дата>
22 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #23
<дата> – <дата>
4
366
18
44,26
22 500,00
<дата> – <дата>
26
366
19
303,69
22 500,00
<дата>
24 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #24
<дата> – <дата>
16
366
19
203,50
24 500,00
<дата> – <дата>
15
366
21
210,86
24 500,00
<дата>
26 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #25
<дата> – <дата>
30
366
21
456,15
26 500,00
<дата>
28 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #26
<дата> – <дата>
20
366
21
327,05
28 500,00
<дата> – <дата>
11
365
21
180,37
28 500,00
<дата>
30 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #27
<дата> – <дата>
31
365
21
543,99
30 500,00
<дата>
32 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #28
<дата> – <дата>
28
365
21
523,56
32 500,00
<дата>
34 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #29
<дата> – <дата>
31
365
21
615,33
34 500,00
<дата>
36 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #30
<дата> – <дата>
30
365
21
630,00
36 500,00
<дата>
38 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #31
<дата> – <дата>
28
365
21
620,22
38 500,00
<дата> – <дата>
3
365
20
63,29
38 500,00
<дата>
40 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #32
<дата> – <дата>
25
365
20
554,79
40 500,00
<дата>
36 500,00
Частичная оплата долга?4 000,00 ?
Частичная оплата долга #10
<дата> – <дата>
5
365
20
100,00
36 500,00
<дата>
38 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #33
<дата> – <дата>
16
365
20
337,53
38 500,00
<дата> – <дата>
11
365
18
208,85
38 500,00
<дата>
28 500,00
Частичная оплата долга?10 000,00 ?
Частичная оплата долга #11
<дата> – <дата>
4
365
18
56,22
28 500,00
<дата>
30 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #34
<дата> – <дата>
31
365
18
466,27
30 500,00
<дата>
32 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #35
<дата> – <дата>
3
365
18
48,08
32 500,00
<дата> – <дата>
27
365
17
408,70
32 500,00
<дата>
34 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #36
<дата> – <дата>
15
365
17
241,03
34 500,00
<дата> – <дата>
16
365
16,5
249,53
34 500,00
<дата>
36 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #37
<дата> – <дата>
30
365
16,5
495,00
36 500,00
<дата>
38 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #38
<дата> – <дата>
10
365
16,5
174,04
38 500,00
<дата> – <дата>
21
365
16
354,41
38 500,00
<дата>
40 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #39
<дата> – <дата>
31
365
16
550,36
40 500,00
<дата>
42 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #40
<дата> – <дата>
4
365
16
74,52
42 500,00
<дата> – <дата>
24
365
15,5
433,15
42 500,00
<дата>
44 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #41
<дата> – <дата>
11
365
15,5
207,87
44 500,00
<дата> – <дата>
3
365
15
54,86
44 500,00
<дата>
29 500,00
Частичная оплата долга?15 000,00 ?
Частичная оплата долга #12
<дата> – <дата>
17
365
15
206,10
29 500,00
<дата>
31 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #42
<дата> – <дата>
15
365
15
194,18
31 500,00
<дата> – <дата>
15
365
14,5
187,71
31 500,00
<дата>
33 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #43
<дата> – <дата>
31
365
14,5
412,55
33 500,00
<дата>
35 500,00
Увеличение суммы долга+2 000,00 ?
Увеличение суммы долга #44
<дата>
16 000,00
Частичная оплата долга?19 500,00 ?
Частичная оплата долга #13
При удовлетворении вышеуказанных исковых требований суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Радужный»– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу СНТ «Радужный» (ИНН <номер>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 14 302,28 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В остальной части иска-отказать.
Обязать Межрайонную ИФНС России №1 по Московской области вернуть СНТ «Радужный» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 804 (пять тысяч восемьсот четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026г.