РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6544/2026 по исковому заявлению Пышкина А. А., Пышкина А. АлексА.а к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского муниципального округа» об обязании заключить договор социального найма.
УСТАНОВИЛ:
Истцы Пышкин Ал. А. и Пышкин Ан.А. обратились в Раменский городской суд с исковыми треьованиями к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского муниципального округа» в которых с учетом уточнения просят признать за Пышкиным А. А. и членом его семьи: сыном Пышкиным А. АлексА.ем право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером <номер>, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление ЖКХ и СМИ» Раменского муниципального округа Московской области заключить с Пышкиным А. А. договор социального найма на жилое помещение - квартирой с кадастровым номером <номер>, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя Пышкина А. АлексА.а.
В обоснование требований указывают, что Пышкин А. А. и Пышкин А. АлексА., зарегистрированы и фактически проживаем по адресу: <адрес>. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы: Пышкин А. А., <дата> г.р. Пышкин А. АлексА., <дата> г.р. "<дата>. истцы обратились в Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. "<дата>. от ответчика истцам был предоставлен письменный отказ в заключение договора социального найма Жилого помещения, что подтверждается письмом Ответчика за№ <номер> от <дата>. Как следовало из ответа, истцами не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма (если был), ордер на данное жилое помещение (или надлежащим образом заверенную копию ордера), архивную выписку решения о предоставлении жилого помещения). "<дата>. истцы повторно обратились в Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> приложили, в том числе, копию корешка ордера <номер> от <дата>. "<дата>. от ответчика истцам также был предоставлен письменный отказ в заключение договора социального найма Жилого помещения, что подтверждается письмом Ответчика № <номер> от <дата>. Как следовало из ответа, истцами не были предоставлены документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.), а также было указано, что в представленных документах содержится непонятная, недостоверная, противоречивая информация (в корешке ордера <номер> от <дата>. отсутствует номер квартиры). Истцы считают отказы ответчика нарушающими их законное право на заключение договора социального найма жилого помещения в связи со следующими обстоятельствами. Истцы обладают правом пользования спорным Жилым помещением и вселены в него на законных основаниях, в том числе в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается корешком ордера <номер> от <дата>. на жилое помещение. Согласно корешку ордера <номер> от <дата>., для проживания была предоставлена отдельная квартира, состоящая из двух комнат, ФИО1, в качестве членов семьи были указаны: ФИО2 (дочь, умерла <дата>.), Пышкин А. А. (внук). Позже в квартиру был вселен Пышкин А. АлексА., являющийся сыном Пышкина А. А..
Истцы Пышкин Ал.А. и Пышщкин Ан.А. в судебное заседание явились, уточнили исковые требования и просят признать за ними право пользования жилым помещением, обязать заключить с Пышкиным Ал.А договор социального найма, указав в качестве вселяемого члена семьи Пышкина Ан.А.
От Пышкина Ан.А. в судебном заседании поступило согласие на заключением с Пышкиным А.А. договора социального найма.
Ответчик МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского муниципального округа» представитель в судебное заседание не явился, извещены. Представлен отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии представителя по представленным доказательствам.
Третье лицо Администрация Раменского муниципального округа Московской области, представитель не явился, извещены. Мнения не представлено.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании ордера <номер> от <дата> как работнику фабрики Спартак на основании Решения исполкома от <дата> <номер> было предоставлено жилое помещение: отдельная двухкомнатная квартира, площадью 32 кв.м. по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена в составе семьи ФИО2 (дочери) и Пышкина Ал. А. (внука).
Между тем в представленном корешке ордера отсутствует указание не номер квартиры.
Однако в материалы дела представлена выписка из домовой книги от <дата> на жилое помещение <номер> <адрес>, согласно которой следует, что в период с <дата> по <дата> в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, с <дата> по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Пышкин Ал.А., с <дата> по <дата> в указанном помещении была зарегистрирована ФИО2
Таким образом, исходя из представленных документов следует, что ФИО1 <дата> было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, материалы дела не содержат.
ФИО2 вселенная в указанное жилое помещение являлась дочерью ФИО1, Пышкин Ал. А. (истец), который так же вселен как член семьи является внуком ФИО1
ФИО1 умерла<дата>.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения <номер> за расчетный период <дата> года в качестве квартиросъемщика указана ФИО2, которая являлась матерью Пышкина Ал. А. и бабушкой Пышкина Ан.А.
Согласно выписке из домовой книги Пышкин Ан.А. зарегистрирован в жилом помещении с <дата> по настоящее время.
ФИО2 умерла <дата>.
Согласно выписке из домовой книги от <дата> по вышеуказаному жилому помещению в нем зарегистрированы истцы.
Согласно выписке из лицевого счета в отношении жилого помещения <номер> за расчетный период июль 2026 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не имеется. В состав платежей так же входит плата за наем. Ответственным квартиросъемщиком числится ФИО2.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на <дата> квартира по адресу <адрес> кадастровым номером <номер> является собственностью Раменского муниципального округа.
Как указывают истца, они постоянно проживают в указанном жилом помещении и несут бремя его содержания, иного жилого помещения у них не имеется.
<дата>г. от ответчика истцам был предоставлен письменный отказ в заключение договора социального найма Жилого помещения, что подтверждается письмом Ответчика за<номер> от <дата>.
Как следовало из ответа, истцами не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма (если был), ордер на данное жилое помещение (или надлежащим образом заверенную копию ордера), архивную выписку решения о предоставлении жилого помещения).
<дата>г. истцы повторно обратились в Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> приложили, в том числе, копию корешка ордера <номер> от <дата>.
<дата>г. от ответчика истцам также был предоставлен письменный отказ в заключение договора социального найма Жилого помещения, что подтверждается письмом Ответчика <номер> от <дата>.
Как следовало из ответа, истцами не были предоставлены документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.), а также было указано, что в представленных документах содержится непонятная, недостоверная, противоречивая информация (в корешке ордера <номер> от <дата>. отсутствует номер квартиры).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Аналогичные нормы содержались также в статьях 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.
В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Вместе с тем согласно пункту 1 статьи 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 6, пункту 1 статьи 29 ранее действовавшего Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" содержание и использование муниципального жилищного фонда, отнесенного к составу муниципальной собственности, относятся к вопросам местного значения, т.е. вопросам непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, для решения которых органы местного самоуправления наделены соответствующими полномочиями.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 16, пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным федеральным законом вопросов местного значения городского округа, в частности для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области жилищных правоотношений.
Статья 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в действующей редакции предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Правовое регулирование преследует цели обеспечения функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов и учитывает публичные интересы, связанные с реализацией органами местного самоуправления возложенных на них задач в жилищной сфере, и обеспечивает защиту жилищных и имущественных прав граждан, включая право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, которое является производным от их статуса нанимателя жилого помещения.
Доказательств того, что указанное жилое помещение входит в перечень специализированного жилого фонда материалы дела не содержат.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Такими образом судом не установлено наличия ограничений для заключения с истцом договора социального найма на квартиру, в которой истец проживает и зарегистрирован с членами своей семьи. Кроме того несет бремя ее содержания.
За весь период пользования указанным жилым помещением, каких-либо претензий к истца, и их правопредшественикам, по их выселению из жилого помещения ответчиком не предъявлялось, суду доказательств обратного не представлено.
То обстоятельство, что правопредшественнику истца были выданы документы на право занятия жилого помещения без указания номера квартиры, не может умалять жилищных прав истца, и членов его семьи фактически пользующихся длительное время спорным жилым помещением и проживающего в нем.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Такими образом суд полагает установленным факт того, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения предусмотренные в рамках договора социального найма жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Истцом Пышкиным А. АлексА.ем в материалы дела представлено письменное согласие в котором он соглашается на заключение договора социального найма жилого помещения между ответчиком и Пышкиным А. А., а он вселяется как член семьи нанимателя.
Учитывая, что занимаемая истцом квартира не является отдельно стоящим объектом, расположена в многоквартирном доме, не относящимся к специализированному жилому фонду, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы в настоящем деле возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пышкина А. А. и Пышкина А. АлексА.а – удовлетворить.
Признать за Пышкиным А. А. (паспорт РФ <номер>) и членом его семьи: сыном Пышкиным А. АлексА.ем (паспорт РФ <номер> от <дата>), право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером <номер>, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление ЖКХ и СМИ» Раменского муниципального округа Московской области (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) заключить с Пышкиным А. А. (паспорт РФ <номер>), договор социального найма на жилое помещение - квартирой с кадастровым номером <номер>, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указав в качестве членов семьи нанимателя Пышкина А. АлексА.а (паспорт РФ <номер> от <дата>).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 сентября 2026 года.
Судья Т.В.Пугачева