РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2026 года г.Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1510/2026 (2-11062/2025) по иску Бельченко Кристины Сергеевны к Смирнову Павлу Владимировичу, Акционерному Обществу «ГЖЭУ-4» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Акционерному Обществу «ГЖЭУ-4» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.
В обоснование заявленных требований истцом указанно на то, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Вторым нанимателем по указанному договору является ФИО3
Все жилищно-коммунальные услуги по данному адресу начисляются на единый лицевой счёт №, плательщиком по которому значится ФИО3
Данная ситуация нарушает её права как самостоятельного участника гражданско-правовых отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг, она не имеет возможности контролировать начисления и производить оплату своей доли напрямую без риска возникновения задолженности по вине другого нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес управляющей компании АО «ГЖЭУ-4» заявление с просьбой заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах, и выдать отдельные платёжные документы. Истец получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ей предложено обратиться в суд с иском об определении доли в оплате за жилое помещение и выдаче отдельного платёжного документа.
Учитывая изложенное, истец обратился с иском в суд и просил суд:
- обязать ответчика АО «ГЖЭУ-4» заключить с истцом ФИО2 отдельные договора на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и выдавать отдельные платёжные документы (квитанции) на имя истца;
- обязать ответчика АО «ГЖЭУ-4» открыть отдельный лицевой счёт на имя ФИО2 для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>;
- определить доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доле на каждого).
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению иска.
Ответчик АО «ГЖЭУ-4» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.
Третье лицо Администрация г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён. Третьим лицом был предоставлен отзыв на иск, в котором третье лицо решение суда оставило на усмотрение суда и просило о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Вторым нанимателем по указанному договору является ФИО3 Данная квартира является муниципальной. Ответчик приходится истцу дядей. Истец и ответчик зарегистрированы в данной квартире.
Все жилищно-коммунальные услуги по данному адресу начисляются на единый лицевой счёт №, плательщиком по которому значится ФИО3
Истец указывает, что данная ситуация нарушает её права как самостоятельного участника гражданско-правовых отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг, и она не имеет возможности контролировать начисления и производить оплату своей доли напрямую без риска возникновения задолженности по вине другого нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес управляющей компании АО «ГЖЭУ-4» заявление с просьбой заключить с ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах, и выдать отдельные платёжные документы. Истец получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ в котором ей предложено обратиться в суд с иском об определении доли в оплате за жилое помещение и выдаче отдельного платёжного документа.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В силу абз.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, что закреплено в ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ.
На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.
В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
С учётом приведённых выше норм права и учитывая, что истец и ответчик не являются одной семьёй, но зарегистрированы в муниципальной квартире и несут бремя по оплате ЖКУ, и истец желает самостоятельно нести расходы по оплате ЖКУ за себя, суд удовлетворяет исковые требования истца и обязывает ответчика АО «ГЖЭУ-4» заключить с истцом ФИО2 отдельные договоры на поставу коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и выдавать отдельные платёжные документы (квитанции) на имя истца. Суд обязывает ответчика АО «ГЖЭУ-4» открыть отдельный лицевой счёт на имя ФИО2 для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Суд определяет доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доле на каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия 3923, №) к ФИО3 (паспорт: серия 4623, №), Акционерному Обществу «ГЖЭУ-4» (ИНН: 5029254575) об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов - удовлетворить.
Обязать ответчика АО «ГЖЭУ-4» заключить с истцом ФИО2 отдельные договор на поставу коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и выдавать отдельные платёжные документы (квитанции) на имя истца.
Обязать ответчика АО «ГЖЭУ-4» открыть отдельный лицевой счёт на имя ФИО2 для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
Определить доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом ФИО2 и ФИО3 в равных долях (по ? доле на каждого).
Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись С.Ю. Наумова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.