ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Мнацаканяне О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1504/2026 (2-11056/2025) по иску ООО «Расчётно-кассовый центр» к Колобовой Ирине Вячеславовне, Колобову Станиславу Сергеевичу, Лелека Андрею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Расчётно-кассовый центр» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 096,46 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 800,36 рублей.
Требования иска мотивированы тем, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> сумме 142 096,46 рублей. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашается, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 129 Мытищинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 692,60 рублей, пени за нарушение уплаты ежемесячных платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 00,38 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 129 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № 2-1567/2025. 30.09.2025 года определением мирового судьи судебный приказ отменён.
Также истец обратился к мировому судье судебного участка № 129 Мытищинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 403,86 рублей, пени за нарушение уплаты ежемесячных платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 433,21 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № 129 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменён.
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 129 Мытищинского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 627,70 рублей, пени за нарушение уплаты ежемесячных платежей по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 124,13 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 129 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменён.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО2
Представитель истца - по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объёме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Исходя из положений п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В абзаце 2 пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при 10 участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов. Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сумме 142 096,46 рублей.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности за коммунальные услуги по ЖКХ в судебном порядке подтверждается представленными в материалы дела агентскими договорами.
Как указывает истец, в нарушение своих обязанностей и в нарушении вышеуказанных норм законов, ответчиками оплата коммунальных услуг не производится.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счёта.
Согласно представленному стороной истца расчёту задолженности, за период с 01.07.2023 года по 31.05.2025 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 142 096,46 рублей.
Представленный истцом расчёт задолженности проверен судом, признан верным, составлен с учётом имеющейся задолженности и внесённых ответчиками платежей. Ответчиками доказательств внесения платежей по оплате коммунальных услуг за указанный период и в указанном размере не представлено. Суд принимает представленные истцом доказательства допустимыми и достоверными.
Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчики в нарушение вышеперечисленных законодательных норм обязанность по оплате коммунальных услуг в полной мере не исполняют, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2023 года по 31.05.2025 года в размере 142 096,46 рублей.
Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением ответчиком платежей, истцом произведён расчёт пени в отношении несвоевременной оплаты платежей, в соответствии с которым размер пени за период с 11.08.2023 года по 31.05.2025 года составил 6 800,36 рублей.
Суд соглашается с представленным истцом расчётом пени, поскольку данный расчёт выполнен в соответствии с требованиями закона, с учётом имеющейся у ответчиков задолженности.
С учётом изложенного, с ответчиков в пользу истца суд также взыскивает солидарно пени за период с 11.08.2023 года по 31.05.2025 года составил 6 800,36 рублей.
На основании ст.103 ГПК РФ в федеральный бюджет суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере 5 467 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Расчётно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «Расчётно-кассовый центр» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 096,46 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 800,36 рублей.
Взыскать в равных долях с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 467 рублей.
Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.Ю. Наумова
Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2026 года.