ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 г. г. Мытищи, Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Заякиной А.В., при секретаре судебного заседания Лосевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1798/2026 (2-11402/2025) по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к Скрипаль Ольге Юрьевне, Прислоновой Елене Юрьевне, Колпаковой Юлии Анатольевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Расчётно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что согласно финансовому лицевому счёту № ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 постоянно зарегистрированы по указанному адресу и являются членами семьи собственника.
Право на подачу иска возникло у ООО «РКЦ» на основании Агентского договора № РЖКУ-20/2022 от 01.12.2022г. и приложения № к нему, заключенных ООО «РКЦ» с исполнителем жилищно-коммунальных услуг ЖСК «Звездочка».
Ответчики не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.08.2023г. по 30.04.2025г. в размере 53 632,26 руб. за содержание жилого помещения, в размере 147 019,75 руб. за коммунальные услуги, а также пени в размере 21 857,49 руб. за содержание жилого помещения, пени в размере 61 713,28 руб. за коммунальные услуги.
Истец дважды обращался на мировой участок с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней. Судебные приказы определениями от 02.09.2025г. были отменены.
Ввиду непогашения ответчиками в досудебном порядке образовавшейся задолженности с начисленными пени, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.08.2023г. по 30.04.2025г. в размере 53 632,26 руб., пени за период с 11.09.2023г. по 30.04.2025г. в размере 21 857,49 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2023г. по 30.04.2025г. в размере 147 019,75 руб., пени за период с 11.09.2023г. по 30.04.2025г. в размере 61 713,28 руб.
В процессе производства по гражданскому делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ЖСК «Звездочка».
Представитель истца ООО «Расчётно-кассовый центр» по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в части задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в части взыскания пени просила отказать.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, позиции по существу заявленных требований не представили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.
Представитель третьего лица ЖСК «Звездочка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в редакции, действовавшей до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 177-ФЗ).
В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статья 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть 15 статьи 155 ЖК РФ, устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.
Исходя из положений п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов. Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).
Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>, является ФИО1
Согласно документу жилищного учета по указанному адресу в спорный период были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3
Право истца на обращение в суд и взыскание с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке подтверждается представленным в материалы дела агентским договором № РЖКУ-20/2022 от 01.12.2022г. и приложением № к нему, заключенных ООО «РКЦ» с исполнителем жилищно-коммунальных услуг ЖСК «Звездочка».
Согласно вышеуказанному договору ООО «РКЦ» является исполнителем по адресной доставке платежных документов, приему платежей, взысканию в судебном порядке дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу исполнителей.
Как указывает истец, ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность.
Согласно представленному стороной истца лицевому счету №, а также расчету, задолженность ответчиков за период с 01.08.2023г. по 30.04.2025г. составляет сумму в размере 53 632,26 руб. за содержание жилого помещения, сумму в размере 147 019,75 руб. за коммунальные услуги.
Данный расчет проверен судом, признан верным. Суд принимает представленные истцом доказательства допустимыми и достоверными.
Истец дважды обращался на мировой участок с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
02.09.2025г. определениями мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района <адрес> судебные приказы № и № отменены в связи с возражениями ФИО2, ФИО3
При изложенных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, образовавшейся за период с 01.08.2023г. по 30.04.2025г., с собственника ФИО1 в размере 53 632,26 руб., взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.08.2023г. по 30.04.2025г., со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 147 019,75 руб.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто/тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей за жилищно-коммунальные услуги, истцом произведен расчет пени в отношении несвоевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым пени за содержание жилого помещения составили сумму в размере 21 857,49 руб., пени за коммунальные услуги составили сумму в размере 61 713,28 руб. за период с 11.09.2023г. по 30.04.2025г.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, поскольку данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, с учетом имеющейся у ответчиков задолженности.
Вместе с тем, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении
Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пеней, поскольку заявленные истцом суммы (21 857,49 руб. и 61 713,28 руб.) явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационный характер неустойки, период просрочки, а также отсутствие доказательств наступления для истца существенных негативных последствий.
В связи с изложенным суд снижает размер пеней, подлежащих взысканию: по задолженности за содержание жилого помещения - до 3 000 руб., по задолженности за коммунальные услуги - до 9 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации
При подаче иска ООО «Расчетно-кассовый центр» заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения решения.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., а с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 681 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 632,26 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, солидарно в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 019,75 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 рублей.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в доход бюджета г.о.<адрес> государственную пошлину в размере 4 000 рубль.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в равных долях в доход бюджета г.о.<адрес> государственную пошлину в размере 5 681 рубль.
В удовлетворении требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени в большем размере отказать.
Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – 19.06.2026
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина