РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Мытищи, Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Заякиной А.В., при секретаре судебного заседания Лосевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2038/2026 (2-11668/2025) по исковому заявлению Красовского Михаила Альфонасовича к Красовскому Николаю Альфонасовичу, СНТ «Грибки», Администрации г.о. Мытищи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, СНТ «Грибки», Администрации г.о. Мытищи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни наследодателю на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного на основании решения исполнительного комитета Виноградовского сельского совета народных депутатов Мытищинского района Московской области №а от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок №, площадью 0,048 га, расположенный по адресу: <адрес>
При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, что послужило основанием для отказа во включении данного имущества в наследственную массу. Истец и его брат ФИО4, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный шестимесячный срок обратились к нотариусу нотариального округа г. Долгопрудный Московской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства, впоследствии получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка им было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя.
В ходе судебного разбирательства истец, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования и просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, земельный участок №, площадью 0,048 га, расположенный по адресу: <адрес>»; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка в порядке наследования по закону; признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю указанного земельного участка в порядке наследования по закону; установить границы земельного участка № общей площадью 0,048 га в соответствии с ситуационным планом (Приложение № к судебной землеустроительной экспертизе по гражданскому делу №) с определением координат характерных точек границ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6 представил суду заявление о признании иска, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики СНТ «Смородинка», Администрация г.о. Мытищи представителей в суд не направили, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Положениями ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи, предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, в том числе земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Согласно ст. 3 п. 2.7 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» следует, что до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Пунктом 1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с пунктами 9, 9.1 указанного Закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4, являются сыновьями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО1 владела земельным участком №, расположенным по адресу: Мытищинский р-он, д. Грибки, СНТ «Смородинка». Указанный земельный участок выдан на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, заверенного председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Виноградовского с/о <адрес> Николаевым.
Указанный акт выдан на основании решения №а от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Виноградовского сельского совета народных депутатов Мытищинского района Московской области.
Площадь выданного земельного участка составляет 0,048 гектара, номер участка 200.
Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Долгопрудненского нотариального округа Московской области ФИО9, усматривается, что после смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратились наследники первой очереди по закону – ее сыновья ФИО3 и ФИО4
Нотариусом ФИО7 наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении иного наследственного имущества, а именно: на денежные вклады, хранящиеся в Мытищинском отделении Сбербанка РФ, а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Однако свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка №, расположенного в СНТ «Смородинка», нотариусом выдано не было, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Поскольку истец ФИО3 и ответчик ФИО4 приняли наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу и получили свидетельства на часть имущества, они считаются принявшими наследство и в отношении спорного земельного участка.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Оценивая представленный в материалы дела Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, суд приходит к выводу, что данный документ подтверждает возникновение у ФИО13. права на земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ (на основании решения исполнительного комитета Виноградовского сельского совета народных депутатов Мытищинского района Московской области №а от ДД.ММ.ГГГГ).
Отсутствие государственной регистрации права, произведенной наследодателем при жизни, в данном случае не может служить препятствием для включения участка в наследственную массу и признания права собственности за наследниками, поскольку переход права собственности на недвижимость по наследству в силу закона подлежит государственной регистрации после вынесения судебного акта.
При рассмотрении настоящего гражданского дела судом также принято во внимание, что в ходе судебного разбирательства по ранее рассмотренному гражданскому делу № по ходатайству сторон была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта, содержащемуся в материалах указанного дела, в результате проведенных кадастровых и геодезических работ были установлены фактические границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Экспертом подготовлен ситуационный план (Приложение № к заключению эксперта), содержащий сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка.
В ходе производства по настоящему делу истец просил установить границы вышеуказанного земельного участка общей площадью 0,048 га (480 кв. м.) в точном соответствии с координатами характерных точек границ, определенными в ситуационном плане эксперта (Приложение №).
Суд, исследовав заключение судебной землеустроительной экспертизы по делу №, находит его допустимым и достоверным доказательством. Экспертное заключение составлено квалифицированным специалистом, имеющим необходимую лицензию и стаж работы, выводы эксперта являются полными, ясными, не содержат противоречий и не оспорены сторонами. Измерения произведены с применением сертифицированного геодезического оборудования, в связи с чем суд признает установленные экспертом координаты границ земельного участка № обоснованными и подлежащими применению при разрешении настоящего спора.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наследодатель при жизни владела земельным участком на законных основаниях, наследники своевременно приняли наследство, а споры о границах участка разрешены путем проведения землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.
Кроме того, представителем ответчика ФИО4 – адвокатом ФИО6, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представлено письменное заявление о признании иска в полном объеме. Судом проверены полномочия представителя ответчика. Из текста доверенности усматривается, что ФИО6 прямо предоставлено специальное полномочие на признание иска, что в полной мере соответствует требованиям ст. 54 ГПК РФ. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска представителем ответчика.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наследодатель при жизни владела земельным участком на законных основаниях, наследники своевременно приняли наследство, споры о границах участка разрешены путем проведения землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.
Таким образом, исковые требования ФИО3 о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на 1/2 долю за ним и за ответчиком ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Требование об установлении границ земельного участка в соответствии с ситуационным планом (Приложение № к судебной землеустроительной экспертизе) также подлежит удовлетворению, так как данное требование направлено на индивидуализацию объекта недвижимости и соответствует положениям ст. 304 ГК РФ и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, СНТ «Грибки», Администрации г.о. Мытищи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, земельный участок №, площадью 0,048 га, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка №, площадью 0,048 га, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю земельного участка №, площадью 0,048 га, расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка №, площадью 0,048 га, расположенного по адресу: <адрес>
Обозначение характерных точек границы
Х
Y
26
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для внесении изменений в сведения ЕГРН и ГКН в Федеральной службе государственного реестра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по московской области) и его территориальных подразделениях и регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено – 03.08.2026.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина