КОПИЯДело № 2-1624/2026
УИД: 50RS0028-01-2025-012302-82ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г.о. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соколова И.А., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/2026 по исковому заявлению Кузнецовой Аллы Константиновны к Шишкину Евгению Михайловичу, Администрация городского округа Мытищи Московской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация городского округа Мытищи Московской области, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Мытищинский городской суд Московской области с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №
В обоснование требований истец указала, что она является собственником 61/100 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и записи регистрации права в ЕГРН №.01 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Мытищинского городского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел указанного жилого дома в соответствии с техническим заключением эксперта Смольского от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате указанного раздела жилой дом фактически разделен в натуре. Земельный участок также реально разделен. Долевые сособственники произвели отдельные строения на отделившихся участках, отделив свои доли от основного дома. Таким образом, выдел доли в натуре уже произведен, испрашиваемый дом Истцом изолирован, расположен на земельном участке, принадлежащем Истцу на праве собственности.
Несмотря на произведенный в 1986 году реальный раздел, право общей долевой собственности на жилой дом в установленном порядке не прекращено, что создает препятствия для полноценного распоряжения имуществом.
В судебное заседание истец не явилась извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности - адвокат ФИО5 явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, Администрация городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, возражений по иску не заявил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области также не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьями 167 и 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел общего имущества влечет прекращение режима общей долевой собственности между всеми участниками. Выдел доли в натуре прекращает для выделившегося собственника право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что Решением Мытищинского городского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома в соответствии с техническим заключением эксперта Смольского от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН подтверждают наличие жилого дома с кадастровым номером №, выделенного в натуре истцу. Испрашиваемый дом расположен на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности ФИО1.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выдел доли истца в натуре уже осуществлен, имущество утратило признаки неделимого объекта общей собственности и соответствует признакам отдельного жилого дома. Дальнейшее сохранение режима общей долевой собственности нарушает права истца на беспрепятственное осуществление правомочий собственника в отношении ее дома.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения. Прекращение права общей долевой собственности в сложившейся ситуации является надлежащим способом защиты прав истца.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Мытищинский городской суд Московской области в течении семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2026 года.
Судья подпись Соколов И.А.
Копия верна