РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кутыриной Н.В., при помощнике судьи Гавриловском Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к Даудовой Салихат Абдуллаевне, Даудовой Инессе Омарасхабовне, Даудову Гаджи-Мураду Омарасхабовичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Комитеплоэнерго» обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в котором просил взыскать задолженность за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 450 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 133 руб. 41 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 268 руб. 00 коп.
В обоснование иска истец указал, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования г.о. «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После получения сведений о смерти владельца жилого помещения, был открыт новый л/с №. Ответчиком не исполняется обязанности по оплате тепловой энергии (отопление) и ГВС, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 134 450 руб. 07 коп. В порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 133 руб. 41 коп. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО9
Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО10 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию передано по подсудности в Мытищинский городской суд Московской области.
Представитель истца ООО «Комитеплоэнерго» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, в случае удовлетворения требований просила применить положения ст. 333 ГК РФ, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчики ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили письменные возражения на исковое заявление, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ч. 3 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственниками и пользователями жилых домов, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее Правила № 354).
Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения (квартиры), площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли), ФИО8 Г-М.О. (1/2 доли).
Постановлением главы Администрации муниципального образования г.о. «Воркута» от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Комитеплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в пределах <адрес>.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате отопления и ГВС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по л/с № образовалась задолженность в размере 134 450 руб. 07 коп.
Расчет суммы основного долга судом проверен, признан верным, тем не менее, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из положений ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что исковое заявление было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ сведений о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора материалы дела не содержат.
При этом, суд считает необходимым отметить, что согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, несоблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора не является безусловным основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку из процессуального поведения ответчика не усматривается намерения удовлетворить требования истца в добровольном порядке.
Принимая во внимание дату обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ), с учетом трехгодичного срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ, истец пропустил срок для предъявления требований по платежам со сроками исполнения обязательств наступивших до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за данный период судом признано обоснованным.
Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию, с учетом срока исковой давности составляет 127 901 руб. 39 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
ООО «Комитеплоэнерго» ответчику за несвоевременно внесение платежей начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 133 руб. 41 коп.
Как следует из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пеней истцом произведен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.
Суд также учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в п. 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, согласно которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом изложенного, принимая во внимание период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность ответственности за нарушение обязательства, размер установленной законом неустойки, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 5 000 руб. 00 коп., и взыскать ее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, сумму государственной госпошлины в размере 6 268 руб. 00 коп. надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО12 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), ФИО13, <данные изъяты>) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, задолженность за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 901 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 268 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО14 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 13.03.2026.
Судья Н.В. Кутырина
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.В. Кутырина