РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2026 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кутыриной Н.В., при помощнике судьи Гавриловском Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безрукова Алексея Игоревича к Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании обременения земельных участков отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации г.о. Мытищи, в котором просит: признать отсутствующими следующие обременения земельного участка с КН 50:12:№:4, общей площадью 323,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение правами других лиц - дорожка для прохода площадью 16 кв.м (сервитут), обременение «без права строительства», площадью 323 кв.м; признать отсутствующими следующие обременения земельного участка, с КН 50:12:№:3, общей площадью 500,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение - сервитут, право прохода и проезда через земельный участок, площадью 26 кв.м; обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м; признать отсутствующими следующие обременения земельного участка с КН 50:12:0120204:12, общей площадью 500,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение - сервитут, право прохода через земельный участок, площадью 25 кв.м (постановление №), обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м (постановление №); особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах; признать отсутствующими следующие обременения земельного участка с КН 50:12:№:13, общей площадью 500,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м (постановление №); особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником земельных участков: общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №; общей площадью 323,0 кв.м, КН 50:12:№:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №; общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №; общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №. Указанные участки получены истцом в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от отца ФИО4, который являлся собственником указанных участков с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным выписок ЕГРН в графе «Особые отметки», а также ответу администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТ на спорные земельные участки установлены ограничения (обременения) в пользовании земельными участками в соответствии с постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с КН 50:12:№:4 - установлены ограничения: обременение правами других лиц - «дорожка для прохода площадью 16 кв.м (сервитут)» (постановление №), обременение «без права строительства», площадью 323 кв.м (постановление №); ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ (приаэродромная территория). Земельный участок с КН 50:12:№:3 - установлены ограничения: обременение - сервитут, право прохода и проезда через земельный участок, площадью 26 кв.м (постановление №), обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м, (постановление №); ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ (приаэродромная территория). Земельный участок с КН 50:12:№:12 - установлены ограничения: обременение - сервитут, право прохода через земельный участок, площадью 25 кв.м (постановление №), обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м (постановление №); ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ (приаэродромная территория),особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах. Земельный участок с КН 50:12:№:13 - установлены ограничения: обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м (постановление №); ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ (приаэродромная территория), особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах. Наложенные обременения (ограничения) нарушают права истца на пользование и распоряжение земельными участками по назначению, не соответствуют законодательству и фактическим обстоятельствам.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО5
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО5
Представитель истца по доверенности ФИО5, которая также является представителем по доверенности третьего лица ФИО6, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.о. Мытищи по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, в иске просил отказать, поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, согласно которым следует, что спорные земельные участки были выделены администрацией городского округа Мытищи гражданам ФИО13, ФИО14, и ФИО8 на основании постановления Главы Администрации г.о. Мытищи № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном постановлении имеется ссылка на то, что указанные земельные участки выделяются без права строительства, поскольку в соответствии с п.п. 2, 3 ст.30 ЗК РФ в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, в постоянное (бессрочное) пользование. Согласно п.п.1, 2 ст.20 ЗК РФ в указанной выше редакции в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Таким образом, в силу приведенных выше правовых норм, передача указанных земельных участков в собственность, миную конкурсную процедуру в юридически значимый период, могла быть выполнена только с условием о запрете на строительство. На сегодняшний день предоставление земельных участков без проведения торгов регламентировано ст. 39.6 ЗК РФ, согласно которой указанные требования истца так же не подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял.
Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.ст. 113, 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.
В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Положения ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на поддержание баланса между интересами собственника земельного участка и нуждами других лиц, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; при этом и возможность установления сервитута как права ограниченного пользования соседним участком, и пределы такого пользования должны определяться судами в рамках их дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 года № 1046-О, от 23.12.2014 года № 2760-О, от 23.06.2016 года № 1286-О, от 29.09.2016 года № 1955-О, от 27.02.2018 года № 401-О и др.).
Согласно п. 1 ст. 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2 ст. 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В силу ст. 48 Земельного кодекса Российской частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а публичный - в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
В соответствии с пунктами 7 - 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 года, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). Не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон, сервитут должен быть, прежде всего, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.
Таким образом, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.
В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2 ст.1). Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений (ч.1 ст.7).
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-86 том 1, л.д. 116-123 том 1).
Правообладателем земельного участка, общей площадью 323,0 кв.м, с КН 50:12:№:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №, является ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-92 том 1, л.д. 105-115 том 1).
Земельный участок, общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №, принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93 -98 том 1, л.д. 124-137 том 1).
Правообладателем земельного участка, общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №, является ФИО2, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99-104 том 1, л.д. 138-147 том 1).
Земельный участок с КН 50:12:0120204:884 общей площадью 983 +/- 11 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, земельный участок 28, принадлежит ФИО16, о чем в ЕГРН внесена запись № от 11.08.года, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148-151 том 1).
Земельный участок с КН 50:12:№:343, общей площадью 350 +/- 7 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО16, о чем в ЕГРН внесена запись №.12-25.2002-33-01 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с КН 50:12:№:342, общей площадью 356 +/- 7 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО16, о чем в ЕГРН внесена запись №.12-25.2002-35.01 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменных пояснений стороны истца усматривается, что на момент обращения истца с иском в суд все смежные участки в месте наложения сервитута принадлежат семье истца: земельный участок с КН 50:12:№:13 принадлежит ФИО2, земельный участок с КН 50:12:№:884 принадлежит матери истца - ФИО16 Указанные земельные участки используются совместно ФИО18 как единый имущественный комплекс, огорожены единым забором, не используются третьими липами. Указанные обстоятельства отражены в заочном решении Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании права собственности на земельный участок ФИО16
Заочным решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 признано право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м, с КН 50:12:№:1159, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Мытищинский, с/о Сгонниковский, <адрес> (л.д. 152-157 том 1).
Из материалов гражданского дела 2-6932/2022 усматривается, что ФИО16 в 2002 году у ФИО9 и ФИО10 выкуплены смежные земельные участки, а именно: земельный участок, общей площадью 350 кв.м, с КН 50:12:№:0005, по адресу: <адрес>, д. Вешки, <адрес> (актуальный КН 50:12:№:343) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО16; земельный участок, общей площадью 356 кв.м, с КН 50:12:№:0003, по адресу: <адрес>, д.Вешки, <адрес> (актуальный КН 50:12:№:342) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО16; земельный участок, общей площадью 25 кв.м, с КН 50:12:№:0004, по адресу: <адрес>, д. Вешки, <адрес> (актуальный КН 50:12:№:347) на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.04,2002 года, заключенного между ФИО11 и ФИО16; земельный участок, общей площадью 19 кв.м, с КН 50:12:№:0002, по адресу: <адрес>, д. Вешки, <адрес> (актуальный КН 50:12:№:346) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО16. Все земельные участки со смежной стороны спорного участка, а именно: КН 50:12:№:3; КН 50:12:№:4; КН 50:12:№:12; КН 50:12:№:13; а также вблизи расположенные земельные участки КН 50:№:№:448, КН 50:12:№:164 - принадлежат ФИО4 Все вышеперечисленные участки, включая спорный земельный участок, общей площадью 600 кв.м, с КН 50:12:№:1159. огорожены каменным забором, ухожены и благоустроены, находятся в фактическом владении и пользовании супругов ФИО17 (л.д. 152-157 том 1).
Согласно данным выписок ЕГРН в графе «Особые отметки», а также ответу администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТ на спорные земельные участки установлены ограничения (обременения) в пользовании земельными участками в соответствии с Постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, такие как (л.д. 69-73 том 1):
- земельный участок с КН 50:12:№:4 - установлены ограничения: обременение правами других лиц - «дорожка для прохода площадью 16 кв.м (сервитут)» (постановление №), обременение «без права строительства», площадью 323 кв.м (постановление №); ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ (приаэродромная территория);
- земельный участок с КН 50:12:№:3 - установлены ограничения: обременение - сервитут, право прохода и проезда через земельный участок, площадью 26 кв.м (постановление №), обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м, (постановление №); ограничения, предусмотренные статьей 56 ЗК РФ (приаэродромная территория);
- земельный участок с КН 50:12:№:12 - установлены ограничения: обременение - сервитут, право прохода через земельный участок, площадью 25 кв.м (постановление №), обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м (постановление №); ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ (приаэродромная территория),особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах;
- земельный участок с КН 50:12:№:13 - установлены ограничения: обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м (постановление №); ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ (приаэродромная территория), особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах.
Обременение земельных участков «Сервитут для прохода и проезда» (обременены земельные участки с КН 50:12:№:3; КН 50:12:№:4; КН 0:12:№:12) отражено на плане земельных участков по состоянию на 1996 год, когда смежные земельные участки, в частности, в месте установления сервитута согласно ГПЗУ, принадлежали разным собственниками, имелась необходимость в его наличии (л.д. 22-24 том 1).
Согласно сведениям градостроительного плана № РФ№-72695-0, подготовленным по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок 50:12:№:3 расположен в территориальной зоне: Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Земельный участок полностью расположен в границах зоны без права строительства. На части земельного участка установлен публичный сервитут (право прохода и проезда через земельный участок), площадью 26 кв.м. Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево) - подзона 3, сектор 3.1.6 В секторе 3.1 запрещается размещение объектов, предельная абсолютная высота которых определяется в соответствии с ФАП-262 и равна 342 м. Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево) - подзона б.6 В пределах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов). Земельный участок расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Чкаловский (л.д. 25-46 том 1).
Согласно сведениям градостроительного плана земельного участка № РФ№-72898-0 по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок с КН 50:12:№:12 расположен в территориальной зоне: Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Земельный участок полностью расположен в границах ограничений прав на земельный участок, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничения (обременения): особый режим использования земли. Без права строительства. Земельный участок полностью расположен в границах ограничений прав на земельный участок, предусмотренных ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Содержание ограничения (обременения): Особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах. На части земельного участка установлен публичный сервитут, (право прохода через земельный участок), площадью 25 кв.м. Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево) - подзона 3, сектор 3.1.6 В секторе 3.1 запрещается размещение объектов, предельная абсолютная высота которых определяется в соответствии с ФАП-262 и равна 342 м. Земельный участок полностью расположен в шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево).6 В пределах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов). Земельный участок расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома Чкаловский (л.д. 47-68 том 1).
Судом в ходе судебного разбирательства исследованы материалы реестровых дел на объект недвижимости с КН 50:12:№:3 (л.д. 163-216 том 1), материалы реестрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:3 (л.д. 217 - 222 том 1), материалы реестрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:4 (л.д. 223-274 том 1), материалы кадастрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:12 (л.д. 22-28 том 2), материалы реестрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:12 (л.д. 29-65 том 2), материалы кадастрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:13 (л.д. 66-72 том 2), материалы реестрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:13 (л.д. 73-106 том 2), материалы реестрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:343, материалы реестрового дела на объект недвижимости с КН 50:12:№:342.
Из материалов реестровых дел усматривается, что на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, по адресу: <адрес>, Сгонниковский с/о, д. Вешки, участок за домом №, для ведения личного подсобного хозяйства, без права строительства ФИО8 - площадью 500 кв.м, в том числе 26 кв.м с обременением правами других лиц и площадью 323 кв.м, в том числе 16 кв.м с обременением правами других лиц в аренду на неопределенный срок без права строительства; утверждены границы земельных участков по п.п. 1.1-1.3 настоящего постановления в соответствии с материалами межевого дела (л.д. 183- том 1, л.д. 220-221 том 1, л.д. 2-3 том 2).
Согласно постановлению главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 разрешено выкупить земельный участок по адресу: <адрес>, Сгонниковский с/о, д. Вешки, участок за домом № (земли поселения) для ведения личного подсобного хозяйства; установлено обременение – сервитут земельный участок площадью 16 кв.м – дорожка для прохода (л.д. 227 том 1, л.д. 4-5 том 2).
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: после слов «для ведения личного подсобного хозяйства» читать - «без права строительства» и далее - по тексту (л.д. 231 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ между МО «<адрес> РФ» в лице заместителя Главы администрации <адрес>, и ФИО8 заключен договор купли – продажи земельного участка с КН 50:12:№:0004 по адресу: <адрес>, Сгонниковский с/о, д. Вешки, участок за домом №, с отметкой о наличии земельного участка с КН 50:12:№:0004/005 площадью 16 кв.м об обременении – дорожка для прохода (л.д. 234-235 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавец) и ФИО12 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец, продал покупателю принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 500 (пятьсот) кв.м с КН 50:12:№:0003, находящийся по адресу: <адрес>, Сгопниковский с.о., <адрес>, уч. за домом №, на землях поселений, находящихся в ведении администрации городское поселение Мытищи, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 192-193 том 1).
ФИО13 являлась собственником земельного участка с КН 50:12:№:0013, по адресу: <адрес>, участок за домом №, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95 оборотная сторона том 2).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 (продавец) и ФИО12 (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с КН 50:12:0120204:0013, по адресу: <адрес>, Сгонниковский с.о., <адрес>, участок за домом № (л.д. 89-90 том 2).
ФИО14 являлась собственником земельного участка с КН 50:12:№:0012, по адресу: <адрес>, Сгонниковский с.о., <адрес>, участок за домом №, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51 том 2).
Согласно справке Госкомзем Мособлкомзем от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с КН 50:12:№:0012, по адресу: <адрес>, <адрес> с.о., <адрес>, участок за домом №, введены ограничения в пользовании на основании постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о водоохранных зонах» (л.д. 59 оборотная сторона том 2).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (продавец) и ФИО12 (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с КН 50:12:0120204:0012, по адресу: <адрес>, Сгонниковский с.о., <адрес>, участок за домом № (л.д. 43-44 том 2).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка, согласно которому продавец передает в собственность покупателя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, Сгонниковский с.о., <адрес>, участок за домом №, КН 50:12:№:0003, а покупатель принимает земельный участок и платит за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре (л.д. 211 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка, согласно которому продавец передает в собственность покупателя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, Сгонниковский с.о., <адрес>, участок за домом №, КН 50:12:№:0013, а покупатель принимает земельный участок и платит за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре (л.д. 74 том 2).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли – продажи земельного участка, согласно которому продавец передает в собственность покупателя земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 500 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, Сгонниковский с.о., <адрес>, участок за домом №, КН 50:12:№:0004, а покупатель принимает земельный участок и платит за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре (л.д. 240-241 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (одаряемый) и ФИО4 (даритель) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает одаряемому следующие объекты недвижимости:
- земельный участок, общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>;
- земельный участок, общей площадью 323,0 кв.м, КН 50:12:№:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>;
- земельный участок, общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>;
- земельный участок, общей площадью 500,0 кв.м, КН 50:12:№:13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>;
- нежилое здание – гараж, общей площадью 144,3 кв.м, количество этажей -2; по адресу: <адрес>;
- земельный участок общей площадью 794 кв.м, КН 50:12:№:860, по адресу: <адрес>;
- жилой дом, общей площадью 514,2 кв.м, количество этажей - 2, КН 50:12:№:2671, по адресу: <адрес>а;
- земельный участок общей площадью 1 200 кв.м по адресу: по адресу: <адрес> а;
- земельный участок общей площадью 1026 кв.м. по адресу: по адресу: <адрес> (л.д. 216 том 1, л.д. 248 том 1).
В соответствии с разъяснениями п. 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ), если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.
Согласно ч. 7 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по истечении его срока или в случае поступления решения органа государственной власти, органа местного самоуправления или суда о прекращении публичного сервитута.
В то же время, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с требованиями действующего законодательства по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен как ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен ранее, так и когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка.
При этом, исходя из вышеуказанных положений норм материального права, собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать по суду его прекращения, и не имеет значения, в каком порядке право ограниченного пользования чужим земельным участком было установлено (по соглашению сторон или судом).
Учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу, что основания для установления сервитута отпали, поскольку совокупностью исследованных и оцененных в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ судом доказательств, подтверждается возможность использования земельных участков с КН 50:12:№:4, КН 50:12:№:3, КН 50:12:№:12 без установления частного сервитута на земельные участки.
Таким образом, требования о признании отсутствующим обременения земельного участка с КН 50:12:№:4, общей площадью 323,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение правами других лиц - дорожка для прохода площадью 16 кв.м (сервитут), признании отсутствующими обременения земельного участка, с КН 50:12:№:3, общей площадью 500,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение – сервитут, право прохода и проезда через земельный участок, площадью 26 кв.м; признании отсутствующими обременения земельного участка с КН 50:12:№:12, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом 16: обременение – сервитут, право прохода через земельный участок, площадью 25 кв.м, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Земельные участки с КН 50:12:№:3, КН 50:12:№:12, КН 50:12:№:13 ранее предоставлены физическим лицам (ФИО8, ФИО13, ФИО14) на праве наследуемого пожизненного владения до введения Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанные участки переданы в частную собственность ФИО8, ФИО13, ФИО14
В силу ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с п. 3, п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Следовательно, возникновение права частной собственности на указанные участки обусловлено особым порядком предоставления, на который не распространяются нормы Земельного кодекса РФ о предварительном согласовании, либо предоставлении земельных участков через аукцион.
Ограничение «без права строительства», наложенное постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время не соответствует и входит в противоречие с нормативными актами, обладающими приоритетной юридической силой, а также актуальным градостроительным регламентам данного района: 1) противоречит п. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которому приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.; 2) противоречит п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, согласно которым правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования; 3) Правилам землепользования и застройки территории городского округа <адрес>, утвержденным Постановлением Администрации городского округа Мытищи от ДД.ММ.ГГГГ № и Градостроительному регламенту, согласно которым земельный участок отнесен в территориальную зону: Ж-2 -зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, разрешенные виды строительства: для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного приусадебного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Так как вышеуказанным земельным участкам присвоен вид (цель) разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», к тому же земельные участки расположены в зоне Ж-2С – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, наложенное обременение подлежит признанию отсутствующим как несоответствующее действующему законодательству.
Соответственно, на основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащими удовлетворению в части признания отсутствующим обременения земельного участка КН 50:12:№:4, общей площадью 323,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение «без права строительства», площадью 323 кв.м; отсутствующим обременения земельного участка, КН 50:12:№:3, общей площадью 500,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременения «без права строительства», площадью 500 кв.м; отсутствующим обременения земельного участка с КН 50:12:№:12, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом 16: обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м, отсутствующим обременения земельного участка с КН 50:12:№:13, общей площадью 500,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м.
Согласно представленным кадастровым делам ограничение «особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах» установлено на основании Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «Положение о водоохранных зонах», которое утратило силу с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в дельнейшем с ДД.ММ.ГГГГ утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В пункте 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокладке подводных кабелей и трубопроводов, проведении буровых работ, создании, эксплуатации и использовании искусственных островов, сооружений и установок во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации и на континентальном шельфе Российской Федерации» указано, что границы водоохранных зон должны соответствовать требованиям ст. 65 Водного кодекса и быть нанесены на публичные графические карты.
Согласно представленному скриншоту геоинформационного портала (nspd.gov.ru), следует, что земельный участок с КН 50:12:№:12 и КН 50:12:№:13 не входят в водоохраную зону, сведения не являются актуальными, подлежат исключению из сведений о земельном участке.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании отсутствующим обременения земельного участка с КН 50:12:№:12, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом 16; земельного участка с КН 50:12:№:13, общей площадью 500,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, участок за домом №: особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах, обоснованы и подлежат удовлетворению.В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с подп. 4 п. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и записей регистрирующим органом в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о признании обременения земельных участков отсутствующим – удовлетворить.
Признать отсутствующими обременения земельного участка КН 50:12:№:4, общей площадью 323,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>:
- обременение правами других лиц - дорожка для прохода площадью 16 кв.м сервитут),
- обременение «без права строительства», площадью 323 кв.м.
Признать отсутствующими обременения земельного участка, КН 50:12:№:3, общей площадью 500,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>;
- обременение – сервитут, право прохода и проезда через земельный участок, площадью 26 кв.м;
- обременения «без права строительства», площадью 500 кв.м.
Признать отсутствующими обременения земельного участка с КН 50:12:№:12, общей площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>:
- обременение – сервитут, право прохода через земельный участок, площадью 25 кв.м.;
- обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м,
- особый режим использовании земли. Положение о водоохранных зонах.
Признать отсутствующими обременения земельного участка с КН 50:12:№:13, общей площадью 500,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, участок за <адрес>:
- обременение «без права строительства», площадью 500 кв.м.;
- особый режим использования земли. Положение о водоохранных зонах.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Кутырина
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.В. Кутырина