ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 «марта» 2026 года г.о. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иккерт Татьяны Андреевны к Кукиной Татьяне Георгиевне о демонтаже аварийного строения, обязании привести земельный участок в надлежащее состояние, взыскании судебных расходов, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ СН «Софринские пруды», Пушкинского городского прокурора, Межрайонной природоохранной прокуратуры, ГУ Государственного административно-технического надзора <адрес>, Администрации Пушкинского муниципального городского округа <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обязать ответчика произвести демонтаж аварийного ветхого строения, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, контур 143,165, а также привести указанный земельный участок в надлежащее состояние.
В судебном заседании судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности.
Представитель истца в судебное заседание явилась, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение стороны истца, изучив письменные материалы дела, считает необходимым передать дело по подсудности, учитывая следующее.
Согласно ч.1 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им.
Пункт 2 абз. 3 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).
Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.
Учитывая, что истцом заявлено требование об обязании ответчика осуществить демонтаж строения, а также приведении земельного участка в надлежащее состояние, т.е. заявлено требование о праве владения и пользования недвижимым имуществом, то данные требования подлежат рассмотрению по месту нахождения объекта спора, то есть в Пушкинском городском суде.
Согласно п.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что дело было принято Мытищинским городским судом к производству с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче в Пушкинский городской суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о демонтаже аварийного строения, обязании привести земельный участок в надлежащее состояние, взыскании судебных расходов, по подсудности в Пушкинский городской суд <адрес> (141240, <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>).
Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение 15 дней.
Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/