Дело № 2-2400/2026
УИД: 50RS0028-01-2025-012671-42
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 г. г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Заякиной А.В., с участием прокурора Даниловой М.Ю., при секретаре судебного заседания Лосевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2400/2026 по исковому заявлению Андреевой Марины Анатольевны к Андрееву Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>, площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером 50:12:№:3069, расположенной на 10 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р-н Мытищинский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты жилое помещение принадлежало истцу и матери истца. Право собственности на квартиру у истца возникло на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, договора участия в долевом строительстве.
Совместно с истцом с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится ФИО2 бывшим супругом, брак прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в квартире не появлялся, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несёт истец, однако, в добровольном порядке ФИО3 не сняться с регистрационного учета. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Истец ФИО2 явилась в судебное заседание, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд об их удовлетворении.
Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения заявленных требований, по последнему известному суду адресу, позиции по существу заявленных исковых требований не представил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, равно как и не представил суду доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах их неявки.
Третье лицо МУ МВД России "Мытищинское" явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявленных требований.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц – ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав явившегося истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно преамбуле Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером 50:12:№:3069 по адресу: <адрес>, р-н Мытищинский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН. Право собственности на жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения доли в праве общей собственности на <адрес>-н/50-2020-1-218, выданного нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве жилого дома №М40-13-02/01 от ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты квартира принадлежала истцу с ДД.ММ.ГГГГ и матери истца на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым.
Согласно представленной выписке из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Из пояснений истца следует, что брак между сторонами был зарегистрирован после приобретения жилого помещения, в 2003 году, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному в материалы дела свидетельству о расторжении брака серии V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака №).
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло на основании волеизъявления собственника жилого помещения, поскольку ответчики имели намерение заключить с истцом договор найма жилого помещения – <адрес>, однако, после их регистрации в спорном жилом помещении, от заключения названного договора последние уклонились.
Претензии истца, адресованные в адрес ответчиков, об их добровольном снятии с регистрационного учета, оставлены последними без удовлетворения.
В силу положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
Между тем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч.1, 4. Ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В силу положений абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, установив по делу фактические обстоятельства, и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные доказательства, которыми установлено, что ответчик собственником квартиры либо членом семьи собственника не является, брак был расторгнут 11.11.2025, в то время как спорное жилое помещение приобретено истцом и матерью истца до заключения брака на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина