РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 г. г. Мытищи Московская область
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2026 г.
Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.К., при помощнике судьи Горшковой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2151/2026 (2-11789/2025) по исковому заявлению Лониной Зинаиды Михайловны к Левичеву Максиму Юрьевичу об определения порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>Б, <адрес>, между сособственниками в долях от общего размера оплаты: 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО2, обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>Б, <адрес> ФИО1 и ФИО2.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>Б. по ? каждый. К соглашению о порядке оплаты за коммунальные услуги стороны не пришли.
Истец и представитель истца в судебном заседании не явились, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что квартира принадлежит ее матери и ее внуку на праве долевой собственности по ? доли у каждого. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, задолженности по оплате не имеется, в квартире кроме неё зарегистрированы еще трое человек, это её внук ФИО2 который является собственником ? доли - его мать ФИО3 с несовершеннолетним ребенком ФИО4 От оплаты они уклоняются.
Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования об определения порядка оплаты пропорционально ? доли в праве признал, не возражал против оплаты ЖКУ по ? от всех начислений.
Представитель третьего лица АО «ГЖЭУ-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).
С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции лицам, участвующим в деле, суд считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, по 1/2 доли в праве на спорную квартиру принадлежат ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9—14).
Площадь жилого помещения составляет 40,1 кв. м, из которых жилая площадь – 24,40 кв. м. и состоящая из 2-х комнат.
Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.
Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, при наличии возражений собственников, либо одного из них, против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей либо иной обслуживающей организации) заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.
Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то собственники жилого помещения имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно причитающихся им долям - по 1/2 доли.
При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.
Разногласия собственников о фактически потребленном каждым из них коммунальном ресурсе подлежит разрешению в ином порядке.
Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения подлежит установлению между всеми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>Б, <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определения порядка участия собственников жилого помещения по спорной квартире в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 - в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья; ФИО2 - в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья. Вместе с тем, мать собственника ФИО2 - ФИО3, и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, которые зарегистрированы в жилом помещении – несут с ФИО2 солидарную ответственность по оплате ЖКУ в размере его ? доли в праве как члены его семьи.
При таких обстоятельствах, заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определения порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками – удовлетворить.
Определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>Б, <адрес>, по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 - в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья; ФИО2 - в размере 1/2 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Решение является основанием для формирования управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и обслуживающими организациями, производящими начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, <адрес>Б, <адрес>, отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно определенному порядку и размеру участия сторон.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Ю.К. Егорова