РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» августа 2026 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В., при секретаре Архиповой К.В., с участием помощника прокурора Балашовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Е. В. к Леоновой Н. И. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Киселева Е.В. обратилась в суд с иском к Леоновой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения (часть жилого дома) по адресу: 141220, Московская область, г. Пушкино, п. Челюскинский, ул. Водопроводная, д. 10, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2023. Часть жилого дома истец приобрела у Богданова В.Л., 21.10.1963 года рождения. Ответчик Леонова Н.И. зарегистрирована по адресу: 141220, Московская область, г. Пушкино, п. Челюскинский, ул. Водопроводная, д. 10 с 23.07.1985 (адресная справка от 29.11.2025 № 500-04910И250000986). На момент приобретения части жилого дома по адресу: 141220, Московская область, г. Пушкино, п. Челюскинский, ул. Водопроводная, д. 10, ответчик фактически не проживала в спорном доме, её вещей в доме не было. С июня 2023 года истец оплачивает все коммунальные услуги (газ, вывоз мусор, электричество), включая налог на имущество. Ответчик является родственником бывшего собственника (Богданова В. Л.), при этом членом семьи истца не является.
На основании изложенного истец просит признать ответчика Леонову Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 141220, Московская область, г. Пушкино, п. Челюскинский, ул. Водопроводная, д. 10, снять её с регистрационного учета.
Истец Киселева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Ответчик Леонова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, об уважительности причин неявки суд не уведомила.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: Московская область, г. Пушкино, п. Челюскинский, ул. Водопроводная, д. 10, принадлежит на праве собственности истцу Киселева Е.В. Данное обстоятельство подтверждается выписками ЕГРН от 30.05.2023, от 04.06.2026.
Вышеуказанное жилое помещение (часть жилого дома) приобретено истцом Киселевой Е.В. у Богданова В.Л. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.05.2023.
Согласно адресной справке Министерства внутренних дел Российской Федерации МП №1 отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Королев ГУ МВД России по Московской области от 29.11.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Пушкино, п. Челюскинский, ул. Водопроводная, д. 10, зарегистрированы по месту жительства: ответчик Леонова Н.И., 28.02.1929 г.р. с 23.07.1985; по месту пребывания: Николаев В.А. с 14.01.2025 по 14.01.2030 и Киселева Е.В. с 24.06.2023 по 21.06.2028.
Данное обстоятельство также подтверждается ответом УМВД России «Пушкинское» от 27.07.2026.
Как следует из искового заявления, ответчик Леонова Н.И. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, бремя расходов по содержанию жилого помещения и общедомового имущества не несет. Ответчик Леонова Н.И. является родственником бывшего собственника (Богданова В.Л.), при этом членом семьи истца не является.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением (частью дома), расположенным по адресу: Московская область, г. Пушкино, п. Челюскинский, ул. Водопроводная, д. 10, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о признании её утратившей право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Киселевой Е. В. к Леоновой Н. И. о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Леонову Н. И., <дата> года рождения, уроженку г. Волоколамск Московской области, паспорт 4603 877171, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, п.Челюскинский, ул. Водопроводная, д.10.
Решение является основанием для снятия Леоновой Н. И. с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14.09.2026.
Судья