РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2026 года г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой А.А., при секретаре судебного заседания Майоровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоделовой В. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
Истец Самоделова В.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что Самоделова В.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, в целях приватизации которой обратилась к ответчику. На обращение истца, администрацией г.о. Пушкинский отказано в реализации права на бесплатную приватизацию в связи с отсутствием ордера. Истец проживает в спорной квартире с <дата>, соответственно участвовать в приватизации ранее не могла, так как была зарегистрирована в спорной квартире. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец Самоделова В.В. и ее представитель по доверенности Иванишин А.В. в суд не явилась, о слушании дела извещены в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, возражений на иск не представил.
Третье лицо Самоделов О.И. в суд не явился, о слушании дела извещен в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, возражений на иск не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истец Самоделова В.В. и третье лицо Самоделов О.И. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 6-7).
Самоделова В.В. зарегистрирована в вышеназванной квартире с <дата> (л.д.10-11).
Согласно справке от <дата> ордер на вселение в жилое помещение, а также его копии на квартиру по адресу: <адрес> паспортном столе ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖЕМЧУЖИНА»-отсутствуют (л.д.8).
Истец обращалась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>, однако решением администрации городского округа <адрес> от <дата> в приеме запроса о предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда» документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги отказано, со ссылкой на отсутствие ордера на занимаемое жилое помещение (л.д.5).
Из материалов дела следует, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, Самоделов О.И. в нотариальном порядке отказался от включения в договор передачи в собственность спорной квартиры в пользу Самоделовой В.В.
При обстоятельствах, когда Самоделова В.В. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, нп.Софрино-1, <адрес>, оплачивает необходимые платежи, проживает, ранее в приватизации не участвовала, истцу не может быть отказано в приватизации этого жилого помещения.
Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Правомерность владения истца спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данном случае отсутствуют, и за истцом должно быть признано право собственности в порядке ст. 217 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд решил:
Исковые требования Самоделовой В. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Самоделовой В. В. (<дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Овчинникова
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья А.А.Овчинникова