РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Овчинниковой А.А., при помощнике судьи Гукасян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О. А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Истец Смирнова О.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании ордера от <дата> она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении-3х комнатной квартире по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. При обращении истца в администрацию городского округа <адрес> с заявлением на приватизацию занимаемого жилого помещения, ей дан отказ, поскольку не представлен документ, подтверждающий ее регистрацию в спорной квартире в период с <дата> по <дата>, с чем истец не согласна и просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> порядке приватизации.
Истец Смирнова О.А. в судебном заседании свои требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что не успела своевременно зарегистрироваться в спорной квартире в связи с растянувшимся в 2 месяца переездом.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Никитина Т.С. в судебном заседании считала отказ ответчика на момент его вынесения законным и обоснованным, но не возражала против реализации истцом своего права на приватизацию.
Третьи лица Смирнов М.К. и Смирнов В.М. в суд не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля Буркину И.А., исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании ордера от <дата> №, Смирнова О.А. и члены ее семьи –третьи лица по делу Смирнов В.К. и Смирнов К.М. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. Данная квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20, 23).
Смирнова О.А. зарегистрирована в вышеназванной квартире с <дата> (л.д.13).
Истец обращалась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> (л.д.10-12).
Решением администрации городского округа <адрес> от <дата> в приеме запроса о предоставлении Муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилого фонда» документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги отказано, со ссылкой на то обстоятельство, что не подтверждена регистрация истца за период с <дата> по <дата>, а также не представлены документы, подтверждающие, что право на приватизацию за указанный период не было использовано (л.д.9).
Из материалов дела следует, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, Смирнов К.М. и Смирнов В.К. в нотариальном порядке отказались от включения в договор передачи в собственность спорной квартиры в пользу Смирновой О.А.(л.д.16-17).
Допрошенная в судебном заседании свидетель Буркина И.А.-сестра истца доводы иска подтвердила, пояснила, что Смирнова О.А. и их отец произвели родственный обмен квартирами. Изначально истец была зарегистрирована в микрорайоне Серебрянка, а затем зарегистрировалась по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, иных адресов регистрации у нее не было, за пределы <адрес> в другое место жительства она не выезжала. Переезд проходил с июля по август, в связи с чем истец не могла зарегистрироваться спорной квартире.
При обстоятельствах, когда Смирнова О.А. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, оплачивает необходимые платежи, проживает по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовала, истцу не может быть отказано в приватизации этого жилого помещения.
Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.
Правомерность владения истца спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данном случае отсутствуют, и за истцом должно быть признано право собственности в порядке ст. 217 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд решил:
Исковые требования Смирновой О. А. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Смирновой О. А. (<дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Овчинникова
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья А.А.Овчинникова