РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при помощнике Кузнецовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Нины Николаевны к СНТ «Лепешки» о признании права собственности на земельный участок, установил:
Кондратьева Н.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Лепешки» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска Кондратьева Н.Н. указала, что является членом СНТ «Лепешки», за ней закреплен земельный участок №. Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от 27.05.1994 года №951 «Об утверждении границ отвода земельного участка площадью 14.21 га профсоюзной организации «Челнок» для организации Садоводческого некоммерческого товарищества отведен земельный участок площадью 142115 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, фактически состоящий из земельного участка общего пользования и земельного участка членов садоводческого товарищества «Лепешки». Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.02.2010 г. №346 утверждена схема раздела земельного участка на кадастровом плане территории. 31.08.2020 года заочным решением Пушкинского городского суда от 31.03.2020 года внесены изменения в описание границ земельного участка СНТ «Лепешки» и сведения ЕГРН, в том числе установлены границы и уточнена площадь земельного участка истца, в связи с чем истец имеет право на передачу этого земельного участка бесплатно в собственность, что в административном порядке не представилось возможным. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 633 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 6-9).
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца на основании доверенности Быкова В.А. (л.д.11) поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от 27.05.1994 года №951 «Об утверждении границ отвода земельного участка площадью 14.21 га профсоюзной организации «Челнок» для организации Садоводческого некоммерческого товарищества отведен земельный участок площадью 142115 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, фактически состоящий из земельного участка общего пользования и земельного участка членов садоводческого товарищества «Лепешки».
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 19.11.2009 г. №3204 был утвержден генеральный план СНТ «Лепешки» с учетом корректировки проекта планировки и застройки коллективного сада в границах отвода земельного участка общей площадью 142115 кв.м..
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.02.2010 г. №346 утверждена схема раздела земельного участка на кадастровом плане территории площадью 142115 кв.м.
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 07.07.2011 г. №1789 в собственность бесплатно СНТ «Лепешки» был предоставлен земельный участок площадью 30304 кв.м ( земли сельскохозяйственного назначения) для использования под земли общего пользования СНТ «Лепешки» с кадастровым номером № для ведения садоводства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.02.2015г. в собственности СНТ «Лепешки» находится земельный участок площадью 23580 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Кондратьева Н.Н. является членом СНТ «Лепешки» с 1994 года по настоящее время, за ней закреплен земельный участок № под огород ( л.д.14-20).
Данные обстоятельства также подтверждены вступившим в законную силу заочным решением Пушкинского городского суда 31.08.2020 года, которым признано частично недействительными постановления администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 19.11.2009 года №3204 «Об утверждении корректировки генерального плана СНТ «Лепешки» в границах отвода на площади 142115 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части внесения земельных участков, в том числе № площадью 633 кв.м. Кондратьевой Нины Николаевны в границы землеотвода СНТ «Лепешки» путем включения земельных участков в границах фактических границ в соответствии с каталогом координат судебной землеустроительной экспертизы Ананина Н.В., площадь 144447 кв.м. в части границы от точки 24 до точки 44. Признано частично недействительным постановление администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 24.02.2010 года №346 «Об утверждении схемы раздела земельного участка на кадастровом плане территории площадью 142115 кв.м, состоящего из земельных участков площадью 111811 кв.м - для ведения садоводства, 30304 кв.м - для земель общего пользования по адресу: <адрес> в части увеличения площади землеотвода СНТ «Лепешки» за счет площадей земельных участков истцов в границах фактических границ в соответствии с каталогом координат судебной землеустроительной экспертизы Ананина Н.В.: площадь 144447 кв.м. в части границы от точки 24 до точки 44.
Из вышеуказанного решения также следует, что истец Кондратьева Н.Н. пользуется земельным участком №208 площадью 663 кв.м., согласно плану 1994г. земельный участок истца находился в границах землеотвода СНТ «Лепешки». Учитывая, что земельный участок для садоводства был предоставлен истцу в 1994 году, до вступления в действие Земельного Кодекса 2001 года, за истцом должно сохраниться установленное ранее право пользования земельным участком. Суд пришел к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца были закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков со стороны СНТ «Лепешки», таким образом судом установлено, что земельный участок истца входит в границы СНТ, соответственно в оспариваемые истцами постановления органа местного самоуправления подлежат внесению изменения в части описания границ СНТ «Лепешки».
В настоящее время находящийся в пользовании у истца Кондратьевой Н.Н. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в соответствие с требованиями земельного законодательства, площадь составила 633+/-18 кв.м., присвоен кадастровый № ( л.д. 39-48).
Как следует из материалов дела, а также вышеуказанного заочного решения суда 31.08.2020 года, истец неоднократно обращался в орган местного самоуправления для бесплатного оформления в собственность своего земельного участка, но было отказано по формальным основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации " до 01 марта 2031 года года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Разрешая спор по существу, суд руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, исходит из того, что спорный земельный участок № с кадастровым номером № входит в состав СНТ «Лепешки», истец Кондратьева Н.Н. является членом этого садоводческого товарищества, пользуется названным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кондратьевой Н.Н. о признании права собственности на этот земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кондратьевой Нины Николаевны к СНТ «Лепешки» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Кондратьевой Ниной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 633+/-18 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -04 июня 2026 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: