РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Е.А., с участием ст. помощник Пушкинского горпрокурора Макаревич Л.Н., при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В обосновании требований указано, что на основании различных гражданско-правовых сделок истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № от <дата>. Согласно, адресной справки выданной МП № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» УМВД России по <адрес> от <дата> по указанному выше адресу имеет постоянную регистрацию ответчик: ФИО2, <дата> года рождения с <дата>. Ответчик имеет постоянную регистрацию, однако никогда не проживал по указанному адресу, не вселялся туда, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, его постоянная регистрация носит исключительно формальный характер. Истец намеривается осуществить продажу указанного выше жилого помещения, однако регистрация ответчика препятствует осуществлению сделки купли-продажи. На связь ответчик не выходит о месте его пребывания истцу ничего не известно. Никаких соглашений о сохранении регистрации ответчика по указанному выше адресу не заключалось.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО3 в своем заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживает.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от <дата>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из пояснений стороны истца, ответчик ФИО2 по месту своей регистрации не проживает, не вселялся туда, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, его постоянная регистрация носит исключительно формальный характер.
Истец намерен осуществить продажу указанного выше жилого помещения, однако регистрация ответчика препятствует осуществлению сделки купли-продажи.
Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Как указано в ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.ч. 1–3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля ФИО4, которая показала, что истец ей приходится соседом по даче, часто бывает у него в гостях, ответчика не знает, никогда не видела.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
Являясь собственником спорного жилого помещения, истец в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено, вещей в жилом доме не имеет.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №–I «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации» к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> г.р., паспорт №, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.
Судья Е.А. Баженова