РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2026 года г. Пушкино, Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С., при секретаре судебного заседания Каравановой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио9 к фио11, фио1, фио2, фио12 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером фио5 и признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) фио и фио9 на земельный участокплощадью <данные изъяты> кв.м, и по 1/8 доли в праве на земельный участок с кадастровымномером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес> впорядке наследования по закону от наследодателя фио3, всоответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером НаумовымА.А.
В обоснование требований указано, что истцы, фио10 и фио9 являются наследниками по закону к имуществу фио4, умершего <дата>. Наследственное дело № открыто у нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> фио6 фио10 и фио9 вступили в наследство на 1/2 долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве), расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за наследодателем фио7 было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, право собственности по решению суда не было зарегистрировано. По этой причине получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок у нотариуса невозможно. Кадастровым инженером фио5 проведены работы по изготовлению межевого плана земельного участка. По результатам кадастровых работ оказалось, что земельный участок состоит из двух отдельных участков: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м и 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 90 кв.м. Земельные участки совладельцев жилого дома поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности, споров по границам земельных участков нет.
Представитель истцов по доверенности фио8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем направления судебных извещений, представленных ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований и установлении границ по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером, не возражают.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, изучив основания и требования иска, заслушав представителя истца, приходит к следующему.
Как следует из п. 1 ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании, а суд оказывает сторонам содействие в осуществлении прав.
В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 6 ЗК РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введение их в действие.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносятся описания местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может регулироваться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством их установления в виде линий, соединяющих существующие природные объекты или объекты искусственного происхождения, в том числе кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.
Из материалов дела следует, что на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за фио7 признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 957 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
фио3 умер <дата>.
К имуществу умершего фио3 открыто наследственное дело №.
Наследниками к имуществу фио3 являются истцы фио9 и фио10, которые вступили в наследство.
Истцы фио10, фио9 после смерти фио3, унаследовали по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: Московская облает. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата>.
Право собственности фио3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствии с решением от <дата> зарегистрировано не было.
Кадастровым инженером фио5 подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что границы образуемого земельного участка существуют на местности более 15 лет, участок обрабатывается и возделывается в пределах данных границ и не захватывает земель общего пользования. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м., границы смежных земельных участков в натуре не нарушены, споров и разногласий не заявлено, что подтверждается актом согласования границ. При проведении кадастровых работ выявлено, что на образуемом земельном участке присутствует зарегистрированный объект недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение на основании имеющихся в деле доказательств и выводов заключения.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ст.ст.1152,1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд, устанавливая наличие у истцов оснований для признания права собственности на спорный земельный участок, исходит из сведений о приобретении жилого дома и оформлении права собственности на него, а также из фактически сложившегося порядка владения и пользования земельным участком в течение длительного времени.
Как установлено при рассмотрении дела и подтверждается письменными доказательствами, в том числе заключением кадастрового инженера, фактические границы земельного участка, используемого истцами и их наследодателем, существуют на местности более 15 лет.
Из статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Неоформление в собственность наследодателя при жизни в установленном порядке наследственного имущества не может препятствовать истцам, принявшим наследство после фио3, в его получении в собственность в порядке наследования.
Учитывая, что спорный участок фактически используется истцами и их наследодателем, а непосредственное, постоянное и фактическое пользование подтверждено представленными доказательствами, границы земельного участка не менялись, не оспаривались третьими лицами, не нарушают права смежных землепользователей, а выводы кадастрового инженера подтверждают соответствие фактических границ требованиям кадастрового учёта, суд приходит к выводу, что фактическое пользование земельным участком в течение более чем 15 лет является законным основанием для признания права собственности за истцами.
Учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 15, 17, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд признает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорным земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио, фио9 к фио11, фио1, фио2, фио12 об установлении границ земельного участка, раз признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.
Признать за фио (паспорт №), фио9 (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и по 1/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти наследодателя фио3.
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительств расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером фио5 по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.С.Солнцева
Решение в окончательной форме изготовлено – 15.05.2026.
Судья М.С.Солнцева