РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой С.Э., при помощнике Андриановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмашевой В. А. к Зайцу А. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юмашева В.А. обратилась в суд с иском к Зайцу А.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование иска указано, что Юмашева В.А. является наследницей имущества своего мужа Юмашева А.В., умершего <дата>. Наследственное дело у нотариуса не открывалось. Юмашева В.А. фактически владеет наследственным имуществом, так как на день смерти проживала совместно с наследодателем. На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за Юмашевой В.А. было признано право собственности на автомобиль и денежный вклад в порядке наследования по закону. До настоящего времени не оформлено право собственности на гараж и земельный участок, который предоставлялся наследодателю, гараж был построен при жизни наследодателя. На основании Постановления № от <дата> Главы А. Т. сельского округа был утвержден проект строительства хозяйственных построек в селе Тарасовка, <адрес>. На основании Постановления № «Об утверждении списка граждан и предоставлению в аренду земельных участков под строительство хозпостроек» был утвержден список граждан, которым предоставили земельные участки. Юмашев А.В. в этом списке под номером 1. <дата> был оформлен договор аренды земельного участка площадью 22 кв.м сроком на 15 лет на имя Юмашева А.В. в 1998-1999 году на вышеуказанном земельном участке за счет собственных средств была построена кирпичная хозяйственная постройка, которую использовали как гараж. До настоящего времени истец пользуется гаражом, содержит территорию вокруг гаража в надлежащем порядке, производит оплату за аренду земельного участка. После смерти мужа истец Юмашева В.А. обратилась в А. <адрес> о продлении договора аренды земельного участка. На основании решения земельной комиссии от <дата> Юмашевой В.А. предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года при условии постановки земельного участка на кадастровый учет. Совместно с другими владельцами земельных участков были проведены кадастровые работы. Но поставить на кадастровый учет земельные участки не смогли, в связи с отказом А. городского округа <адрес>. Причиной отказа являлось отсутствие оформленного права собственности на хозяйственные постройки владельцев участков. В связи с чем, последовало обращение в суд.
Истец – Юмашева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности, Смолина К.С., представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Заяц А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Юмашевой В.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок и гараж.
3 лицо А. городского округа <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил, пояснений и возражений по делу не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Принимая во внимание, что в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, неявка в суд лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Главы А. Т. сельского совета <адрес> № от <дата> «Об утверждении списка граждан и предоставлений в аренду земельных участков под строительство хозпостроек» супругу истца Юмашеву А.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Юмашев А.В. умер <дата>, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрирующем органе. Единственным наследником после его смерти являлась Юмашева В.А., которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Она фактически приняла спорный земельный участок и гараж, но не оформила своих наследственных прав на них.
На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> за Юмашевой В.А. было признано право собственности на автомобиль и денежный вклад в порядке наследования по закону после смерти Юмашева А.В.
Решением А. Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> отказано в предоставлении услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с несоответствием заявителя категории лиц, имеющим право на предоставление услуги.
Истец обратилась к кадастровому инженеру Наумову А.В., согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский <адрес> площадь здания составила 45,5 кв.м, согласно межевому плану площадь земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский <адрес> составила 28 кв.м.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Вместе с тем государственная регистрация не затрагивает самого права, не отменяет собой постановление как основание возникновения права, а лишь удостоверяет со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.
Таким образом, Постановление № от <дата> является правоустанавливающим документом, подтверждающим предоставление земельного участка до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Данное Постановление издано уполномоченным органом местного самоуправления в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с действующим на момент его принятия законодательством. На основании данного Постановления у Юмашева А.В. возникло право собственности на спорный земельный участок. Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости не означает, что право на спорный участок не возникло.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 1, и гараж площадью 45,5 кв.м подлежит включению в наследственную массу после смерти Юмашева А.В. и отсутствие на момент его смерти документов о правах на них, не может служить основанием к отказу в иске.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.
С учетом указанных норм суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и гараж в органах государственной регистрации.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юмашевой В. А. к Зайцу А. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Юмашева А. В., умершего <дата>, земельный участок площадью 28 кв.м. и здание (гараж) площадью 45,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Юмашевой В. А., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 28 кв.м., и здание (гараж) площадью 45,5 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья