РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года г.Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при помощнике Кузнецовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ладыгиной Марины Сергеевны к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
Ладыгина М.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование Ладыгина М.С. указала, что на основании ордера на жилое помещение № 750 от 08.03.1963 г. Дюльдиной (до заключения первого брака Кошеваровой) Евдокии Николаевне (бабушке истца) и членам ее семьи было предоставлено для проживания жилое помещение – комната площадью 17,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании Решения Исполкома Пушкинского городского Совета народных депутатов № 246 от 07 марта 1963 года, данная квартира была на балансе Правдинского мебельного комбината, в последствии -ООО «Сторосс». Комната предоставлялась на семью из трех человек Дюльдина Е.Н., муж Тарасов А.П. и сын Тарасов С.А. В 1957 году Дюльдина Е.Н. вышла замуж за Тарасова Александра Павловича, оставила фамилию первого мужа Дюльдина, <дата> у них родился сын Тарасов Сергей Александрович. Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2026 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность городского округа Пушкинский Московской области, право зарегистрировано <дата>. В настоящее время все указанные в ордере лица отец, бабушка и дедушка умерли. Дедушка умер 13.08.1968 года, бабушка умерла 30.09.1996 года, отец умер 19.01.2020 года. Она с момента рождения с 1993 года была прописана и проживает в данной квартире. Вторая комната площадью 12.8 кв.м. выделялась родной сестре бабушки Кошеваровой Ксении Николаевне, которая умерла примерно в 1992 году, и ее комнату занимали бабушка, отец, мама и она (Ладыгина М.С.). После смерти Кошеваровой К.Н., Дюльдина Е.Н. обращалась в организацию выдавшую ордер, на нее перевели лицевой счет. После смерти бабушки лицевой счет был переоформлен на отца Тарасова Сергея Александровича, по нему оплачиваются коммунальные платежи, однако ордера на вторую комнату найти не удалось. В настоящее время согласно выпискам из домовой книги и финансового лицевого счета в квартире зарегистрированы и проживают двое: Ладыгина М.С. (до замужества Тарасова) и мама Ермакова Александра Сергеевна. Ладыгина М.С. ежемесячно оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру, постоянно проживают в квартире, других проживающих не имеется. Согласно выписке из финансового – лицевого счета задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Финансовый лицевой счет № 70039251 открыт на ответственное лицо Тарасова Сергея Александровича как на единое жилое помещение (отдельная 2-комнатная квартира) по адресу: площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> состоящее из двух жилых комнат. Ладыгина М.С. не участвовала в приватизации согласно справке от 21.01.2026 года, выданной администрацией г.о. <адрес>, мама -Ермакова А.С. отказывается от приватизации квартиры в ее пользу, о чем получен нотариальный отказ. В данном случае, поскольку договор социального найма на жилое помещение (отдельную 2-х комнатную квартиру) площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, заключен в 1963 году, заключение нового договора социального найма не требуется в соответствии со статьями ст.675 ГК РФ, ст.64 ЖК РФ. Отсутствие ордера, а также утеря решения органа исполнительной власти о присоединении комнаты, не могут препятствовать осуществлению истцом права нанимателей жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом данных документов и надлежащего хранения данных документов. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.5-8).
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Илюхина С.Н. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрация городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 42,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
По данным выписки из домовой книги, финансового лицевого счета от 06.03.2023 истец и третье лицо имеют в квартире регистрацию по месту жительства. Договор социального найма в отношении спорной квартиры не заключен.
Согласно представленным истцом документам, Дюльдиной Евдокии Николаевне (бабушке истца) в 1963 году по решению Исполкома Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся от 07.03.1963 года №246, выдан ордер №750 от 08.03.1963 года о предоставлении жилой площади, предоставлена одна комната (жилой площадью 17,6 кв.м общ.) в двухкомнатной коммунальной квартире. В вышеуказанную комнату были вселены Дюльдина Е.Н. и члены ее семьи в составе 2-х человек, муж Тарасов А.П., сын Тарасов Сергей Александрович. <дата> у Тарасова С.А. и Ермаковой Александры Сергеевны родилась дочь Тарасова Марина Сергеевна (истец).
Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, их семья все время проживала в спорной квартире, во вторую комнату (площадью 12,8 кв.м.) в коммунальной квартире была заселена сестра Дюльдиной Е.Н. - Кошеварова Ксения Николаевна, которая умерла в 1992 году. Родственные связи подтверждаются справкой о заключении брака №А-04314 от 16.02.1940 года между Дюльдиным Григорием Александровичем и Кошеваровой Евдокией Николаевной.
Дюльдиной Е.Н. была предоставлена в пользование вторая комната (12,8 кв.м) в коммунальной квартире, т.е фактически семьей истца была получена в пользование вся двухкомнатная квартира, ордер на вторую комнату также на руки не выдавался.
Тарасов Александр Павлович умер <дата>, Дюльдина Евдокия Николаевна умерла <дата>, Тарасов Сергей Александрович умер <дата>.
Согласно свидетельству о заключении брака между Ладыгиным А.В. и Тарасовой Мариной Сергеевной зарегистрирован брак <дата>, Тарасовой М.С. присвоена фамилия Ладыгина.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 23.01.2026 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ладыгина Марина Сергеевна и Ермакова Александра Сергеевна.
Согласно финансового лицевого счета №70039251 на указанную квартиру общей площадью 42,8 кв.м. состав комнат 2, ответственным квартиросъемщиком является Тарасов Сергей Александрович, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Сведения о квартире внесены в ЕГРН, кадастровый №.
Согласно справке от 21.01.2026 года, выданной администрацией г.о. Пушкинский Московской области №, Ладыгина М.С. не принимала участие в приватизации жилого помещения. Истец неоднократно предпринимал попытки найти недостающие документы для завершения приватизации во внесудебном порядке, однако это не представилось возможным.
В материалы дела представлено, нотариально заверенное согласие третьего лица Ермаковой А.С. на передачу в собственность Ладыгиной М.С. квартиры по указанному выше адресу и отказе Ермаковой А.С. от права приватизации.
Оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации участие не принимал, в связи с чем имеет право на передачу в собственность бесплатно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ладыгиной Марины Сергеевны к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Ладыгиной Мариной Сергеевной в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -27 мая 2026 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: