ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г.Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой А.А., при секретаре судебного заседания Майоровой А.С., с участием старшего помощника Пушкинского городского прокурора Московской области Макаревич Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н. Ф. к Ропотову С. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Н.Ф. обратилась с иском к Ропотову С.Ю., просит суд: признать Ропотова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Ропотова С.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. <дата> истец Максимова Н.Ф. предоставила для проживания свой дом и зарегистрировала в нем ответчика Ропотова С.Ю., с которым состояла в близких отношениях, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Более года назад отношения сторон прекращены, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме помимо воли истца, при этом не несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества в связи с чем последовало обращение в суд с заявленными требованиями.
Истец Максимова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
Представитель истца Рымар А.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, подробно изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик располагает иным жилым помещением для проживания.
Ответчик Ропотов С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил. Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо ОВМ УМВД России «Пушкинское» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, законный представитель или представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Прокурор Макаревич Л.Н. дала заключение, согласно которому полагала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно абз.12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений п.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, другими федеральными законами.
Из положений ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
В силу ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из положений ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Максимова Н.Ф. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.15-18).
Согласно адресной справке МП № ОВМ МУ МВД России «Пушкинское» ГУ МВД России по <адрес> от <дата>, в жилом доме по адресу: <адрес> ответчик Ропотов С.Ю. зарегистрирован с <дата> (лл.д.31).
Как указывает истец Максимова Н.Ф., она предоставила для проживания свой дом и зарегистрировала в нем ответчика Ропотова С.Ю., с которым состояла ранее в близких отношениях, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства, однако более года назад отношения сторон прекращены, не смотря на это ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме помимо воли истца, при этом не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.
<дата> истцом в адрес ответчика направлено уведомление (досудебная претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении (л.д.25-26).
Одновременно с этим ответчик каких-либо действий для снятия с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения до настоящего времени не предпринимает, продолжает проживать в спорном жилом помещении.
Доказательств обратного ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ представлено не было и в материалах дела не имеется. Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на оценку судом доказательств, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в содержании дома не участвует, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о праве пользования спорным жилым помещением не имеет, в связи с чем право пользования данным жилым помещением им утрачено.
Обстоятельств, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, судом установлено не было.
Использование ответчиком спорного жилого помещения нарушает права собственника.
При таком положении суд полагает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не предпринимает действий для снятия с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, и не покидает его, суд считает, что заявленные требования о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Максимовой Н. Ф. к Ропотову С. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Ропотова С. Ю. <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт РФ № жилым домом по адресу: <адрес>.
Выселить Ропотова С. Ю. <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт РФ № из жилого дома по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ропотова С. Ю. <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт РФ № из жилого дома по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в Пушкинский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А.Овчинникова
Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2026 года.
Судья А.А.Овчинникова