РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» сентября 2026 года г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В., при секретаре Архиповой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова В. В.ча к Администрации г.о. Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Копылов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:88399 площадью 2 000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, ул. Ленина, 4.
В обоснование заявленных требований указано, что 12.05.2005 между Копыловым В.В. и ЗАО «АМАРАНТ» заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел право собственности на объект недвижимости: здание общей площадью 1 197,9 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, ул. Ленина, 4. 03.04.2006 между Копыловым В.В. и Гормузовым Е.Ю. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел право собственности на объект недвижимости: гараж, общей площадью 404,1 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, ул. Ленина, 4. Главой Администрации поселка Софрино Пушкинского района Московской области было вынесено Постановление от 29.06.2005 № 293 «О передаче в собственность земельного участка площадью 2 858 кв.м. в пос. Софрино, ул. Ленина, д. 4». Истец осуществил межевание земельного участка, предоставленного ему на основании постановления, и по результатам проведенных кадастровых работ подал заявление о регистрации изменений в кадастровом учете, однако в регистрации изменений было отказано, на основании отсутствия у истца права собственности на земельный участок. Ввиду того обстоятельства, что Администрация поселка Софрино Пушкинского района Московской области, вынесшая постановление о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2 858 кв.м., в настоящее время ликвидирована, у истца отсутствует возможность регистрации права собственности на предоставленный в собственность земельный участок, в связи с чем истец обратился в суд с иском.
Истец Копылов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Представитель истца Кочетков Е.С. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.о. Пушкинский Московской области Серегина Е.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, представленных в материалы дела, согласно которым истцом не подавались заявления посредством РПГУ в целях оформления испрашиваемого земельного участка, документы, подтверждающие предоставление рассматриваемого земельного участка истцу в архиве не обнаружены.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
С учетом изложенного и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в частности, путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).
Из приведенных норм видно, что приобрести в собственность земельный участок можно, если этот участок ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо в документе на земельный участок не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права.
В силу ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Как предусмотрено п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12.05.2005 между Копыловым В.В. и ЗАО «АМАРАНТ» заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел право собственности на объект недвижимости: здание, общей площадью 1 197,9 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, ул. Ленина, 4. Право собственности подтверждается сведениями из ЕГРН.
03.04.2006 между Копыловым В.В. и Гормузовым Е.Ю. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрел право собственности на объект недвижимости: гараж, общей площадью 404,1 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Софрино, ул. Ленина, 4. Право собственности подтверждается сведениями из ЕГРН.
12.05.2005 ЗАО «АМАРАНТ» обратилось к Главе Пушкинского района Московской области с просьбой прекратить договор бессрочного пользования земельным участком.
Истцом в обоснование заявленных требований в материалы дела представлено Постановление от 29.06.2005 № 293 «О передаче в собственность земельного участка площадью 2858 кв.м в пос. Софрино, ул. Ленина, д. 4» вынесенное Главой Администрации поселка Софрино Пушкинского района Московской области.
Право собственности на земельный участок истцом не зарегистрировано. Истец осуществил межевание земельного участка, предоставленного ему на основании постановления, и по результатам проведенных кадастровых работ подал заявление, о регистрации изменений в кадастровом учете, однако в регистрации изменений было отказано в соответствии с уведомлением об отказе от 21.01.2026 № КУВД-001/2025-57748735/2 на основании отсутствия у истца права собственности на земельный участок.
Согласно архивным данным Постановлением главы Администрации поселка Софрино Пушкинского района Московской области 02.02.1993 № 41 земельный участок площадью 0,2 га, находящийся в пос. Софрино, ул. Ленина, д. 4, закреплен АО «АМАРАНТ» под производственную базу, организации выдано свидетельство в бессрочное (постоянное) пользование земельным участком.
02.02.1993 осуществлен кадастровый учет земельного участка площадью 2 000 кв.м. Земельному участку был присвоен кадастровый номер 50:13:0020223:391, границы земельного участка не были установлены, в особых отметках указаны сведения о правообладателе земельного участка АО «АМАРАНТ» на основании свидетельства на землю от 02.02.1993 № 14. Указанный земельный участок снят с кадастрового учета 11.08.2025.
Постановка земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:88399 осуществлена 25.04.2025, в особых отметках запись правообладателе земельного участка АО «АМАРАНТ» на основании вышеуказанного свидетельства.
Согласно ответу на запрос, в архивном фонде постановление Главы администрации поселка Софрино Пушкинского района Московской области от 29.06.2005 № 293 и правоустанавливающие документы об отводе Копылову В.В. земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Пушкинский, р.п. Софрино, ул. Ленина, д.4, в архиве не обнаружено.
Под №293 в документах фонда №233064 «Софринский поселковый Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет п. Софрино Пушкинского района г. Пушкино Московской области» значится иное постановление территориальной администрации п. Софрино Пушкинского района Московской области от 19.09.2005 «О согласовании размещения индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке №37 по ул. Строительная, пос. Софрино».
Учитывая, изложенное суд считает, что истцом не представлено в суд бесспорных и убедительных доказательств, подтверждающих предоставление истцу в установленном законом порядке земельного участка, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Копылова В. В.ча к Администрации г.о. Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 02.10.2026.
Судья