РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И., при ведении протокола помощником судьи Никитиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А. И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Соболев А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что с <дата> проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации данной квартиры, но получил отказ в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение.
В судебное заседание истец Соболев А.И. заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании заявление поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Соболев И.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации, жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании статьи 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, с <дата> зарегистрирован Соболев А.И., <дата> г.р., с <дата> Соболев И.И.., <дата> г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги, а также сведениями о регистрации в паспорте Соболева А.И., Соболева И.И. (л.д.21, 13-17).
Соболев И.И. от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально заверенным согласием (л.д.19).
Из справки ООО УК «Жемчужина» от <дата> следует, что ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в паспортном столе ООО УК «Жемчужина» отсутствует (л.д.20).
Квартира состоит в реестре муниципального имущества Пушкинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.12).
Истец обращался в Администрацию городского округа <адрес> по вопросу передачи в собственность данной квартиры. Решением от <дата> истцу отказано ввиду отсутствия ордера на жилое помещение (л.д.10-11).
Вместе с тем, правомерность владения истцом спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась стороной ответчика. Каких-либо доказательств, что к истцу предъявлялись требования об освобождении жилого помещения, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено. Квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Оценив совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что истец занимает квартиру на условиях социального найма.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание установленные в ходе судебного обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Соболева А. И. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Соболевым А. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья: