ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года г. Пушкино
Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Е.А., при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7 к ФИО12 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО14, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику ФИО12, в котором просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 760 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных кадастровым инженером ФИО15:
В обоснование заявленных требований указано, что после смерти ФИО6, умершей <дата> года рождения, наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/5 доле каждому, приняли ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9 и ФИО10 <дата> ФИО8 и ФИО11 подарили доли жилого дома и земельного участка истцу ФИО7 <дата> умерла ФИО9, после смерти которой наследство в виде части ее доли дома и земельного участка перешли истцу ФИО14 <дата> умерла ФИО10 На момент смерти ее права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы не были. Супруг умершей ФИО12 в лице своего представителя по доверенности ФИО12 подал нотариусу заявление о принятии наследства после её смерти, однако умер до истечения шестимесячного срока принятия наследства. Так, ФИО12 умер <дата>. После его смерти наследником, принявшим наследство, является ответчик ФИО12
В соответствии со ст. 43, п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ протокольным определением суда от <дата> в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле были привлечены смежные землепользователи спорного земельного участка: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Нарзиев Хасан, ФИО5, а также Управление Росреестра по <адрес> и Администрация городского округа <адрес>.
Истцы ФИО14, ФИО7 и их представитель по доверенностям от <дата> и от <дата> - ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие стороны истцов.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, возражений на иск не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, а также третьи лица ФИО28 С.Н., ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус Пушкинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО27 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также принимая во внимание положения ст. 6.1 ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу положений ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральный закон от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ).
В свою очередь, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ).
В части 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом №218-ФЗ.
В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ).
По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.
В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно постановлению главы администрации Братовщинского сельского совета <адрес> ФИО18 от <дата> № «О перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании жителей Братовщинского сельсовета, и о выдаче свидетельств», жителям Братовщинского сельсовета были переданы в собственность земельные участки, а также выданы свидетельства на право собственности на них.
Из списка о закреплении земельных участков в собственность за гражданами на территории Братовщинского сельсовета следует, что за ФИО6 был закреплён земельный участок по адресу: Полевая, 20, площадью 1 803 кв. м.
ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>, согласно которому ей для ведения личного подсобного хозяйства был передан в собственность земельный участок площадью 1 803 кв. м по адресу: <адрес>.
<дата> ФИО6 умерла, что следует из свидетельства о смерти серии № №, выданного <дата>.
Территориальным отделом по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> в лице начальника ФИО19 и главного специалиста-эксперта ФИО20 было принято решение от <дата> № о внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 1 803 кв. м, в соответствии с представленными документами-основаниями: постановлением администрации Братовщинского с/о № от <дата>, свидетельством о праве собственности на землю № от <дата>, свидетельством о рождении от <дата>, свидетельством о смерти от <дата>.
Согласно свидетельству о праве на наследство серии МО-5 №, выданному государственным нотариусом Ивантеевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО21, наследниками имущества ФИО6, умершей <дата>, являются в равных долях её сын ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО9, дочь ФИО10, дочь ФИО11, состоящего из целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.
<дата> наследнику – сыну ФИО7 нотариусом Ивантеевского нотариального округа <адрес> ФИО22 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>4 после ФИО6, умершей <дата>, на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 803 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> наследнику – дочери ФИО11 нотариусом Ивантеевского нотариального округа <адрес> ФИО22 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>15 после ФИО6, умершей <дата>, на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 803 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> наследнику – сыну ФИО8 нотариусом Ивантеевского нотариального округа <адрес> ФИО22 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>6 после ФИО6, умершей <дата>, на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 803 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> между ФИО8, ФИО11 (дарители), с одной стороны, и ФИО7 (одаряемый), с другой стороны, был заключён договор дарения доли земельного участка с долей жилого дома, согласно которому дарители подарили своему брату принадлежащие им 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 803 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0005415:406, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
<дата> наследнику – сыну ФИО14 временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО23 – ФИО24 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>7 после ФИО9, умершей <дата>, на 1/5 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 803 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
<дата> наследник после ФИО6, умершей <дата>, - дочь ФИО10, умерла, что следует из свидетельства о смерти серии I-ИК №.
<дата> ФИО12, действующая в интересах наследника ФИО10 – супруга ФИО13 по доверенности от <дата>, обратилась в Пушкинскую государственную нотариальную контору <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответа временно исполняющего обязанности нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО27 - ФИО25 от <дата> № следует, что наследником по завещанию после смерти ФИО12, умершего <дата>, принявшим наследство, является ФИО12 Фёдоровна, которой <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе на ? долю жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО10, умершей <дата>, наследником которой являлся её муж ФИО13 Фёдорович, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, а также на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 750 кв. м, из которых 500 кв. м в собственности и 250 кв. м в пожизненном наследуемом владении, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО10, умершей <дата>, наследником которой являлся её муж ФИО13 Фёдорович, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются: истец ФИО7 – 3/5 доли в праве общей долевой собственности, истец ФИО14 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности и ответчик ФИО12 Фёдоровна – 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв. м, является ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2026-71317997.
Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 612 ± 9 кв. м, является ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2026-71393717.
Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 570 ± 8 кв. м, является Нарзиев Хасан, что следует из выписки из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2026-61063090.
Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 423 кв. м, является ФИО4, что следует из выписки из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2026-71317980.
Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 674 ± 9 кв. м, является ФИО5, что следует из выписки из ЕГРН от <дата> №КУВИ-001/2026-73959141.
Из материалов дела следует, что кадастровым инженером ФИО15 были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установлены его координаты, уточнена площадь - 1 760 кв. м.
Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что местоположение спорного земельного участка было согласовано истцом ФИО7, собственником земельного участка с кадастровым номером № - ФИО2, собственником земельного участка с кадастровым номером № - ФИО3
Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № границы спорного земельного участка не согласовывались, поскольку в ходе кадастровых работ границы данных земельных участков не уточнялись и были приняты по сведениям из ЕГРН.
Следовательно, площадь спорного земельного участка, установленная кадастровым инженером, составляет 1 760 кв. м.
Соответственно, в данном случае фактически установленная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка по адресу: <адрес>, подлежит уточнению исходя из площади, указанной в правоустанавливающем документе (1 803 кв. м), что является допустимой нормой при кадастровом учете в связи с уточнением границ.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от <дата> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Федеральный закон №221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В силу положений ч. 3 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ).
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Таким образом, акт согласования границ спорного земельного участка не был подписан ответчиком ФИО12, следовательно, границы не могут считаться согласованными.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного Закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом №218-ФЗ или иными федеральными законами (п. 5 ст. 18 того же Закона).
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ).
В этой связи, данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении спорного земельного участка относительно его месторасположения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО7 к ФИО12 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 760 кв. м, в соответствии с каталогом координат, определенных кадастровым инженером ФИО15:
№ точек
Дирекц.углы град, мин
Горизонт, проложение (м)
Координата X (м)
ФИО26 (м)
н1
39 32,7
33,47
501468,09
2212086,76 н2
128 09,4
0,36
501493,90
2212108,07 н3
224 03,6
0,43
501493,68
2212108,35
4
124 57,2
10,94
501493,37
2212108,05
5
128 16,8
7,55
501487,10
2212117,02
6
125 07,9
8,38
501482,42
2212122,95
7
124 17,8
13,10
501477,60
2212129,80
8
127 25,6
15,02
501470,22
2212140,62 н9
217 07,2
29,71
501461,09
2212152,55
10
306 20,8
1,32
501437,40
2212134,62
11
302 20,6
20,88
501438,18
2212133,56
12
302 43,6
34,66
501449,35
2212115,92
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.
Судья Е.А. Баженова