РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года г. Пушкино
Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Е.А., с участием ст. помощник Пушкинского горпрокурора Макаревич Л.Н., при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
В обосновании требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН, заявление №. <дата> между истцом и сыном ответчика было заключено соглашение о разделе общего имущества между бывшими супругами, согласно которому в п.2.1.1 указывается, что ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, право общей совместной собственности на данное имущество прекращается. В рамках сделки по выкупу квартиры между сторонами было заключено нотариально соглашение, согласно которому ответчик обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до <дата>. Факт принятия данного обязательства подтверждается, нотариально заверенным заявлением от <дата> зарегистрировано в реестре № подписью ответчика в указанном документе. Срок, установленный соглашением, истёк. Однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета добровольно, что подтверждается адресной справкой от <дата> №, несмотря на неоднократные требования. Ответчик не является членом семьи, никогда не проживала в квартире, не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте, регистрация носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Старший помощник Пушкинского городского прокурора ФИО3 в своем заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик в жилом помещении не проживает.
Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Из положений ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п.7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО8 Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-15).
Как следует из адресной справки, по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 с <дата>, ФИО1 с <дата>, ФИО4 с <дата>, и несовершеннолетние ФИО5, <дата> г.р., с <дата>, ФИО6, <дата> г.р., с <дата> (л.д. 9-10).
<дата> между истцом и ФИО4 было заключено соглашение о разделе общего имущества, согласно пункту 2.1.1. указано, что ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Лесной, <адрес>, право общей долевой собственности на данное имущество прекращается; п. 4.1. указано, что стороны пришли к соглашению, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Лесной, <адрес> течение одного года.
Как следует из пояснений стороны истца, ответчик ФИО1 не является членом семьи, никогда не проживала в квартире, не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте, регистрация носит формальный характер.
Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.
Как указано в ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с ч.ч. 1–3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства был допрошен в качестве свидетеля ФИО7, который показал, что истец приходится ему другом, ответчика знает. В гостях у истца бывает 2-3 раза в неделю, истец проживает одна с двумя детьми, вещей ответчика в квартире нет, в квартире ее не видел.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось; в отсутствие согласия собственника у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено, вещей в квартире не имеет.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №–I «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации» к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> г.р., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.
Судья Е.А. Баженова