ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» июня 2026 года г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В., при секретаре Архиповой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовского Юрия Дмитриевича к Всероссийскому научно-исследовательскому институту племенного дела ФГБНУ ВНИИплем, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, ГСПК «Лесные Поляны» о признании нрава собственности на земельный участок под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Литовский Ю.Д. обратился в суд к ответчикам с требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., под гаражом № с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Лесные поляны», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, установлении границ участка согласно координатам, приведенным в схеме ООО Землеустроитель-Топограф, путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности самостоятельное здание, гараж №, площадью 39,6 кв.м., с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК «Лесные поляны». Гараж был построен в 1978 году на основании решения Исполнительного К. от 06.12.1977г. № Пушкинского городского Совета Д. Т., утвердившего границы земельного участка из земель Госплемзавода «Лесные Поляны», Распоряжения Исполнительного К. М. Областного Совета Д. Т. от 05.10.1978г. № о согласовании выбора земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Лесные поляны» из земель совхоза «Лесные поляны» <адрес>. Решения Исполнительного К. от 13.11.1978г. № Пушкинского городского Совета Д. Т. о внесении корректировки в генплан Госплемзавода «Лесные поляны» и запроектировании кооперативных гаражей. Для разрешения вопроса о законном порядке признании права собственности на земельный участок под гаражом истца, истец обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф», который при выезде на место, произведя должные замеры, составил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установив площадь земельного участка, характерные точки границ и координаты. ГСПК «Лесные поляны» и гараж истца расположены на земельном участке с к.н. №, правообладателем которого является Всероссийский научно-исследовательский институт племенного дела, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ответом на заявление истца ФГБНУ ВНИИплем подтвердил, что не возражает против оформления в собственность Литовского Ю.Д. земельного участка площадью 24,0 кв.м., под принадлежащим ему на праве собственности гаражом. При этом Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области отказало истцу в утверждении представленной по заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом. Истец считает отказ ответчика в предоставлении земельного участка незаконным, в связи с чем последовало заявление в суд.
Истец Литовский Ю.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.
Представитель ответчика ФГБНУ ВНИИплем в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.
Представитель ГСПК «Лесные Поляны» по доверенности Сергиеня В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила письменные пояснения, по доводам которых не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27.04.2026 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Министерство лесного хозяйства РФ.
Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.
В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
Статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.
Судом установлено, что Литовский Ю.Д. является собственником нежилого здания – гаражного бокса № площадью 39,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСПК «Лесные Поляны», что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно справке от 24.11.2025г. Литовский Ю.Д. является членом ГСПК «Лесные Поляны», ему на праве собственности принадлежит гараж № 51 (нежилое здание), построенный в 1979 году, находящийся по адресу: <адрес>, ГСПК «Лесные Поляны». Паевые взносы выплачены полностью в 1981 году, задолженности по членским взносам не имеет.
ГСПК «Лесные Поляны» осуществляет деятельность на основании Устава, сведения о ГСПК «Лесные Поляны» содержатся в ЕГРЮЛ.
Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области № 961/21 от 06.12.1977 утверждены границы земельного участка площадью 6,66 га Росплемобъединению МСХ РСФСР под строительство гаража на 100 автомашин и ГСМ из земель Госплемзавода «Лесные Поляны». Росплемобъединению МСХ РСФСР выдан государственный акт на право пользования землей.
Распоряжением Исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся № 1351-р от 05.10.1978 согласован выбор земельного участка ГСК «Лесные Поляны» на строительство индивидуальных гаражей площадью 0,30 га (производственная зона) из земель совхоза «Лесные Поляны» Пушкинского района.
Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета депутатов трудящихся № 954 от 13.11.1978 внесены корректировки в Генплан Госплемзавода «Лесные Поляны» и запроектированы кооперативные гаражи манежного типа на 150 автомобилей для индивидуальных владельцев.
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 3052 от 08.11.2010 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 3 795 кв.м., в том числе 571 кв.м., 817 кв.м., 395 кв.м., 1 812 кв.м. по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, для строительства кирпичных гаражей, ГСПК «Лесные Поляны».
Согласно схеме расположения земельного участка, на котором находится гараж истца, указанный участок расположен на кадастровом плане территории в границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080414:205 общей площадью 46 758 кв.м., закрепленным за ФГБНУ ВНИИплем, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Площадь земельного участка под гаражом истца составила 24,0 кв.м., установлены границы участка согласно координатам, приведенным в схеме ООО «Землеустроитель-Топограф».
Истец обращался в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области с заявлением об утверждении схемы земельного участка под гаражом для постановки земельного участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера и признанием права собственности на указанный земельный участок.
Однако, истцу было отказано, поскольку земельный участок с к.н. №, принадлежащей на праве собственности Российской Федерации, представлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГБНУ ВНИИплем.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф», из которого следует, что гараж № по адресу: <адрес>, ГСПК «Лесные Поляны», принадлежит на праве собственности Литовскому Ю.Д. Гараж расположен в фактических границах ГСПК «Лесные Поляны». В свою очередь ГСПК «Лесные Поляны» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № ФГБНУ ВНИИплем на основании составленных архивных планов и постановлений, как правопреемника.
Согласно пп. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.
Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ.
В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Следовательно, положениями статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, предусмотрен упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки, под расположенными на них гаражами, и не содержит ограничений, указывающих на однократность предоставления земельных участков в собственность бесплатно. Положения Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержат каких-либо ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащими оформлению в собственность одного гражданина.
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, выводы специалиста, а также, что возможность приобретения земельного участка под гаражом в собственность бесплатно обусловлена изменениями действующего законодательства и нацелена на поддержание и развития принципа единства судьбы земельного участка и построек на нем, в связи с чем суд считает требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Литовского Юрия Дмитриевича к Всероссийскому научно-исследовательскому институту племенного дела ФГБНУ ВНИИплем, Территориальному управлению Росимущества в Московской области, ГСПК «Лесные Поляны» о признании нрава собственности на земельный участок под гаражом - удовлетворить.
Признать за Литовским Юрием Дмитриевичем, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 24,0 кв.м. под гаражом № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» согласно каталога координат:
Обозначение характерных точек
Координаты, м
Х
Y
1
491737,19
2211138,84
2
491736,10
2211144,61
3
491732,13
2211143,83
4
491733,22
2211138,09
5
491733,41
2211138,12
1
491737,19
2211138,84 с одновременным его выделом из земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080414:205 и сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080414:205 в измененных границах.
Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июня 2026 года.
Судья: