РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Лисичкиной К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизикова Сергея Юрьевича, Оленева Петра Юрьевича, Шлыковой Натальи Николаевны к администрации городского округа Пушкинский Московской области, Коноваловой Тамаре Ивановне, Лященко Сергею Николаевичу об установлении границ земельного участка, установил:
Сизиков С.Ю., Оленев П.Ю., Шлыкова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области, Коноваловой Т.И., Лященко С.Н. об установлении границ земельного участка.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сизикову С.Ю. принадлежит 1/2 доля, Оленеву П.Ю. -1/6 доля, Шлыковой Н.Н. -2/6 доли. Земельный участок при доме не оформлен, по замерам кадастрового инженера площадь составляет 1 814 кв.м., споров по границе земельного участка не имеется, у смежных землепользователей находятся на кадастровом учете. При обращении в администрацию городского округа Пушкинский Московской области было отказано в утверждении границ земельного участка по формальным основаниям. Просят установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1814 кв.м., по фактическому пользованию для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов ( л.д.9-10).
В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности Чернышева Т.И. ( л,д.30-33) исковые требования уточнила в части установления границ по варианту экспертного заключения Ананина Н.В., в остальной части требования оставила без изменения, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области, ответчики Ляшенко С.Н., Коновалова Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сизикову С.Ю. принадлежит 1/2 доля, Оленеву П.Ю. -1/6 доля, Шлыковой Н.Н. -2/6 доли ( л.д.13-16,21-29).
На обращение истцов в орган местного самоуправления, решением администрации городского округа Московской области от 31.10.2025 года № Р001-46090752277-103445175 отказано в предоставление государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», по основаниям не предоставления документов, обосновывающих площадь и конфигурацию испрашиваемого земельного участка ( л.д.11).
Однако из материалов дела следует, что при рассмотрении обращения истцов, имелась Схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории ( л.д.12), а испрашиваемая площадь земельного участка 1 814 кв.м. подтверждается фактическим землепользованием и ситуационными планами МОБТИ, кадастровым паспортом здания ( л.д.17-20), в связи с чем оснований для отказа истцам в согласовании границ земельного участка по указанным основаниям не имелось.
Определением Пушкинского городского суда от 15.04.2026 года по настоящему делу назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы (л.д.36-37).
Согласно заключению эксперта Ананина Н.В., в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что границы земельного участка по всему периметру обозначены объектами искусственного происхождения (забор); на земельном участке расположены 2 основных строения (2 жилых дома), 4 вспомогательных строения. На плане земельный участок обозначен красным цветом по точкам:1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13. Фактическая площадь земельного участка составила 1804 кв. м. В результате наложения пересечение фактических границ земельного участка истцов с границами смежных земельных участков не выявлено. Для определения срока существования земельного участка в рамках настоящей экспертизы были проанализированы общедоступные сведения, предоставленные сервисом Google Earth Pro, а именно «исторические фотографии». Для исследования взят снимок по состоянию на 2008г. В Приложении 2 лист 3 представлен план наложений фактических границ земельного участка истцов на снимок Google Earth Pro по состоянию на 2008 г. На снимке опознаются границы земельного участка и жилого дома истцов. Можно сделать вывод о том, что фактические границы существуют на местности 15 лет и более, что соответствует требованиям п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Представлен вариант установления границ земельного участка ( л.д. 38-69).
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных в ходе рассмотрения дела доказательств, суд приходит к выводу об установлении внешних границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, площадью 1814 кв.м., согласно экспертному заключению Ананина Николая Владимировича, поскольку устанавливаются не только по фактическому пользованию, но и существуют на местности 15 лет и более, соответствуют находящимся на кадастровом учете границам смежных земельных участков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Сизикова Сергея Юрьевича, Оленева Петра Юрьевича, Шлыковой Натальи Николаевны к администрации городского округа Пушкинский Московской области, Коноваловой Тамаре Ивановне, Лященко Сергею Николаевичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, площадью 1814 кв.м., согласно экспертному заключению Ананина Николая Владимировича и следующими координатами:
Условное обозначение точки
Координаты МСК-50
Х
Y горизонтальное проложение (м)
1
513086.72
2217877.11
20.94
2
513082.14
2217897.55
10.56
3
513072.55
2217901.97
9.03
4
513063.69
2217903.74
12.93
5
513050.99
2217906.12
18.32
6
513035.41
2217915.77
8.02
7
513027.42
2217915.07
15.26
8
513025.86
2217899.89
24.72
9
513027.26
2217875.21
4.21
10
513031.46
2217875.20
8.91
11
513040.36
2217874.89
20.61
12
513060.97
2217875.33
7.04
13
513068.01
2217875.65
18.77
Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -11 июня 2026 года.
Судья:подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: