РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года г.Пушкино, МО
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С., при секретаре Каравановой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио4 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что <дата> Исполнительным комитетом Пушкинского городского совета народных депутатов <адрес> на основании ордера №, фио4 была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес> (адрес в настоящее время: <адрес>) кадастровый №. Совместно с истцом в качестве члена семьи была вселена фио2. С <дата> истец имеет постоянную регистрацию в указанной выше квартире, фио2 постоянно зарегистрирована в указанной квартире с <дата> <дата> истец был уволен с военной службы с зачислением в запас по достижению предельного возраста прибытия на военной службы. В едином государственном реестре недвижимости на <дата> в отношении двухкомнатной квартиры площадью 47,9 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый номер № внесены записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации <дата> и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» <дата> Истец обратился к ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче указанной квартиры, в его собственность в порядке приватизации. Из ответа Ответчика № от <дата> следует, что для передачи в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации истцу, в соответствии с приказом Министерства обороны РФ от <дата> № «Об утверждение порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации а порядке приватизации» необходимо заключить Договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, и для его заключения необходимо предоставить оригинал Ордера о вселение, который в оригинале отсутствует у Истца. Истец обратился в Центральный архив Министерства обороны РФ с просьбой предоставить оригинал Ордера № от <дата> Истцу, указанное обращение было получено <дата>, но ответа не поступило. Из распоряжения Правительства РФ от <дата> №-р следует, что из закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ <адрес> был исключен. В досудебном порядке Истец не может реализовать право на приватизацию, в виду отсутствия у Истца оригинала ордера, который необходим для заключения договора социального найма. Истец считает, что данное обстоятельство не может влиять на его права на приватизацию жатого помещения занимаемого им более 38 лет, так как фактически между сторонами сложились отношения на условиях социального найма, данное обстоятельство в том числе подтверждается и ответом Ответчика № от <дата>, который не отказывает в передаче Истцу спорного жилого помещения.
Представитель истца по доверенности фио5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представители ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» и третьи лица -администрации Пушкинского городского округа <адрес>, фио2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений по иску не представили.
Дело рассмотрено при вышеуказанной явке в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав участников процесса, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По правилам ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с учетом разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Как следует из статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с Положением о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. N 1082, Министерство обороны РФ уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами (п. 71 Положения).
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, определенные функции, в том числе:
закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (п. "ж");
выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и сделок с ним (п. "к").
Таким образом, закрепление недвижимого имущества, приобретенного Министерством обороны РФ и являющегося в силу закона федеральной собственностью, за подведомственными организациями осуществляется Министерством обороны РФ.
В соответствии с Инструкцией об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, жилыми помещениями, утвержденной приказом Министра обороны РФ от <дата> N №, обязанность по организации закрепления приобретенных (построенных) жилых помещений на праве оперативного управления за подведомственными Министерству обороны РФ организациями возложена на Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Квартира, площадью 27,33 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес> была предоставлена фио4 на основании ордера № от <дата> на состав семьи из двух человек- жены фио, сына фио1
Из выписки из домовой книги по спорному адресу следует, что фио4 зарегистрирован по указанному адресу с <дата>, фио3 была зарегистрирована с <дата>, снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью, фио2 зарегистрирована по указанному адресу с <дата>.
Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов МО № от <дата> «Об утверждении служебной жилой площади войсковой части 20007», спорная квартира утверждена как служебная площадь для войсковой части 20007.
<дата> истец был уволен с военной службы с зачислением в запас, что подтверждается выпиской из приказа № от <дата> по личному составу.
Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.
Решением Администрации Пушкинского г.о.МО от <дата> № уточнены сведения, содержащиеся в государственном адресном реестре Софрино-1.
Истец обратился к ответчику ФГАУ «Росжилкомплекс» с просьбой о приватизации спорного жилого помещения.
Из ответа ФГАУ «Росжилкомплекс» на обращение фио4 от <дата> следует, что для передачи в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации истцу необходимо заключить Договор социального найма наприватизируемое жилое помещение, и для его заключения необходимо предоставитьоригинал Ордера о вселение.
Истец указывает, что оригинал ордера у него отсутствует.
Значимым обстоятельством при рассмотрении заявленных требований является определение статуса жилого помещения. Указанные обстоятельства надлежит доказать ответчику.
Учитывая, что истец и члены его семьи продолжают проживать в спорной квартире, жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлена истцу на условиях договора социального найма.
Из представленных документов следует, что ранее истец не использовал свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
фио2 выдано <дата> нотариальное согласие, из которого следует, что она не возражает против приватизации спорной квартиры по адресу: <адрес> на имя фио4, от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры отказалась.
Поскольку при разрешении настоящего дела установлено, что истец проживает в спорной квартире на условиях социального найма, квартира не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена, имеются основания для передачи спорной квартиры в собственность фио4 в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио4 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за фио4, паспорт № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес> кадастровым номером № в порядке приватизации.
Решение является основанием для внесения сведений и соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.С.Солнцева
Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2026 года.
Судья М.С.Солнцева