Дело № 2-11623/2026 — Подольский городской суд Московской области

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

50RS0№-87

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО2

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При помощнике ФИО11,

С участием прокурора ФИО12,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просила:

Признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения и отсрочки в выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> в отношении ФИО3 (ИНН <данные изъяты>, место рождения: <адрес>а. <адрес> УССР) признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина.

В процедуре банкротства включены требования ПАО БАНК ВТБ в реестр требований кредиторов как обеспеченные залоговым имуществом Должника, квартирой, кадастровый №.Адрес: <адрес>.

"06" июня 2026г. проведены торги по продаже недвижимого имущества должника а именно: квартиры кадастровый №.Адрес: <адрес>.

Согласно протоколу о результатах проведения торгов <данные изъяты> "08" июня 2026г. победителем торгов признана Истец. Истец произвел оплату имущества в полном объеме.

На основании договора купли-продажи от "08" июня 2026г. и передаточного акта от "08" июня 2026г. вышеуказанное имущество перешло в собственность Покупателя (Истца).

Истцом направлялись запросы в Управление по вопросам миграции о предоставлении адресной справки, но официального ответа на данные запросы не поступало. Согласно устной информации, полученной от супруги должника, в данной квартире зарегистрированы и проживают сам должник - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и двое несовершеннолетних детей : ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ФИО15 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Добровольно покидать помещение и сниматься с регистрационного учета по адресу помещения отказываются. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчики не выполняют, членами семьи Истца Ответчики не являются.

Истец: ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик: ФИО3, в судебное заседание не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил письменное заявление о согласии выселиться с детьми и прекратить регистрацию в квартире в течение месяца, о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 57)

Ответчик: ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо: Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес> представитель по доверенности явился, возражал против удовлетворения требований.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №<данные изъяты> в отношении ФИО3 (ИНН <данные изъяты>, место рождения: <адрес>а. <адрес> УССР) признан несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина. (л.д. 8-9)

Согласно протоколу о результатах проведения торгов <данные изъяты> от "08" июня 2026г. победителем торгов признана Истец. Истец произвел оплату имущества в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Финансовый управляющим ФИО3 ФИО8 С.О. и ФИО6 был заключен договор купли-продажи недвижимости, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее имущество: недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 13)

Указанная квартиры была передана ФИО6 по передаточному акту к Договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

На <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства : ФИО3, ФИО13 Ева ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту пребывания до <данные изъяты> г. ФИО1, ФИО7. (л.д. 55-56)

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания положений ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведения общего хозяйства.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Согласно правовой позиции Верховного Суда, изложенной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", «Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами».

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства, иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. Ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются. Истец против проживания ответчиков в принадлежащем им жилом помещении возражает.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, при этом, добровольно выбыли из спорного жилого помещения, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в настоящее время истец возражает против проживания ответчика в спорной квартире, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяет заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартиры.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, исходя из смысла правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что сам по себе факт регистрации гражданина является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительства, при этом, суд признал ответчиков утратившими право пользования спорным жилым, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подлежит прекращению.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является правовым основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.

Дело № 2-11623/2026 ~ М-9223/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Истец

Ответчик2

Третье лицо

Прокурор

Решения

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

УСТАНОВИЛ:

РЕШИЛ:

Участники

Истец

Ответчик2

Третье лицо

Прокурор

Ход дела