<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
50RS0№-27
Дело 2-11645/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, М.О.
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.
при помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора аренды, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (ИНН 5036154780, ОГРН 1155074010288) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №ф/22 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 (сто семьдесят один) руб. 50 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 руб. 81 коп.
Расторгнуть договор аренды ДД.ММ.ГГГГ №ф/22 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс №.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, передать в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (ИНН 5036154780, ОГРН 1155074010288) по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс №.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №ф/22 (далее - Договор), по условиям которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс № (ч. 1 Договора). Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно пункту 2.1. Договора срок действия настоящего Договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Положению о Комитете имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет наделяется собственными полномочиями по решению вопросов координации и регулирования деятельности в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, а также отдельными государственными полномочиями по вопросам распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена (пункт 1.5).
Арендатор не исполнил надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс №, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 (сто семьдесят один) руб. 50 коп., и пени за период С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 руб. 81 коп.
В силу п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
Размер арендной платы и порядок ее изменения (уточнения) определен пунктом 3 Договора.
Согласно п. 3.4 Договора арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком.
За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.3 Договора предусмотрена ответственность Арендатора в виде уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Комитетом имущественных и земельных отношений в адрес ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате за земельный участок с предложением расторгнуть Договор от ДД.ММ.ГГГГ №ф/22 с приложением к нему соглашения о расторжении Договора и акта приема.
Однако данные документы до настоящего времени Ответчиком не подписаны и не представлены, задолженность не оплачена.
В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец: Комитет имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск, - представитель в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.
Ответчик: ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика по месту регистрации, однако от получения судебных извещений ответчик уклоняется, извещения суда игнорируются.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Исследовав представленные в деле доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №ф/22 (далее - Договор), по условиям которого, Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс № (ч. 1 Договора). Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно пункту 2.1. Договора срок действия настоящего Договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Положению о Комитете имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет наделяется собственными полномочиями по решению вопросов координации и регулирования деятельности в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, а также отдельными государственными полномочиями по вопросам распоряжения земельными участками, собственность на которые не разграничена (пункт 1.5).
Арендатор не исполнил надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс №, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 (сто семьдесят один) руб. 50 коп., и пени за период С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 руб. 81 коп.
В силу п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
Размер арендной платы и порядок ее изменения (уточнения) определен пунктом 3 Договора.
Согласно п. 3.4 Договора арендная плата за участок вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств, безналичным порядком.
За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.3 Договора предусмотрена ответственность Арендатора в виде уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Пунктом 4.1.1. Договора предусмотрено, что арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в случае неуплаты арендной платы более двух раз подряд.
В соответствии с абз. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумные сроки.
Комитетом имущественных и земельных отношений в адрес ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №-исх о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате за земельный участок с предложением расторгнуть Договор от ДД.ММ.ГГГГ №ф/22 с приложением к нему соглашения о расторжении Договора и акта приема.
Однако данные документы до настоящего времени Ответчиком не подписаны и не представлены, задолженность не оплачена. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Также с ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г.о. Подольск в размере 10 000 (4000+3000+3000) рублей.
Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (ИНН 5036154780, ОГРН 1155074010288) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №ф/22 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 (сто семьдесят один) руб. 50 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 руб. 81 коп.
Расторгнуть договор аренды ДД.ММ.ГГГГ №ф/22 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс №.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, передать в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск (ИНН 5036154780, ОГРН 1155074010288) по акту приема - передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для обслуживания гаража», расположенный по адресу: <адрес>, с/п Дубровицкое, <адрес>, гаражный бокс №.
Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета г.о. Подольск в размере 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.