<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
50RS0035-01-2026-011296-29
№ 2-11400/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Подольск Московской области
Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ледковой И.М., при секретаре судебного заседания Товмасян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды, об обязании передать земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №Ф аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м., категория земель: «земли поселений», расположенный в <адрес> за период с 3 <адрес> года по 1 <адрес> года в размере 157 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 руб. 11 коп.; расторжении договора аренды земельного участка; об обязании ФИО1 передать в пользу КИЗО Администрации г.о. Подольск по акту приема-передачи указанный земельный участок.
Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполняются надлежащим образом. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с данным иском.
Истец – Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 72), о причинах неявки в суд не известила.
Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) заключен договор №Ф аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> (л.д. 9-13).
Договор заключен до 01.03.20214 (п. 2.1. договора) (л.д. 9).
Общая сумма ежегодной арендной платы составляет 220 руб. 50 коп. (п. 4.2. договора) (л.д. 10).
Арендная плата вносится ежеквартально в течение первого месяца текущего квартара путем перечисления денежных средств по указанным реквизитам (п. 4.4. договора) (л.д. 10).
За неуплату арендной платы в указанный договором срок начисляются пени в размере 0,3% от уплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.6. договора) (л.д. 10).
Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде договора аренды в пользу ФИО5 (л.д. 34-45).
Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении стоимости ежеквартальной платы до 278 руб. 94 коп. (л.д. 21).
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 28), ответа на которую не последовало.
В обоснование заявленных исковых требований истцом приложен расчет, в соответствии с которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по арендной плате составляет 157 руб. 07 коп., пени – 23 руб. 11 коп. (л.д. 17-18).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени обязательства по оплате задолженности по арендной плате ответчиком не исполнены, а также принимая во внимание, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, возражений по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, т.е. не представлены доказательства оплаты задолженности или ее частичного погашения, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (ИНН 5036154780) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ №Ф аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м., категория земель: «земли поселений», расположенный в <адрес> за период с 3 <адрес> года по 1 <адрес> года в размере 157 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 руб. 11 коп.
Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Ф аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м., категория земель: «земли поселений», расположенный в <адрес>, заключенный с ФИО1.
Обязать ФИО1 передать Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м., категория земель: «земли поселений», расположенный в <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.