<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение суда 50RS0035-01-2026-011299-20 изготовлено 05.10.2026 года № 2-11147/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года
Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А., при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ
Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для хозяйственных целей и содержания дома индивидуальной жилой застройкой» расположенный в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 рубля 76 копеек; расторжении договора аренды земельного участка; об обязании ФИО1 передать в пользу КИЗО Администрации г.о. Подольск по акту приема-передачи указанный земельный участок.
Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполняются надлежащим образом. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с данным иском.
Истец – Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил.
Третье лицо – представитель Администрации городского округа Подольск в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «г.о. <адрес>», в соответствии с которым арендатору предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> уч.4 (л.д. 8-12).
Договор заключен на 15 лет (п. 2.1. договора) (л.д. 8).
Общая сумма ежегодной арендной платы составляет 148 руб. 47 коп. (п. 3.1. договора) (л.д. 8).
Арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно до 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств по указанным реквизитам (п. 3.3. договора) (л.д. 8).
За неуплату арендной платы в указанный договором срок начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора) (л.д. 9).
Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде договора аренды в пользу ФИО1 (л.д. 20-29).
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 18-19), ответа на которую не последовало.
В обоснование заявленных исковых требований истцом приложен расчет, в соответствии с которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по арендной плате составляет 603 руб. 76 коп. (л.д.30).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени обязательства по оплате задолженности по арендной плате ответчиком не исполнены, а также принимая во внимание, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, возражений по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, не представлены, т.е. не представлены доказательства оплаты задолженности или ее частичного погашения, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (ИНН 5036154780) задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для хозяйственных целей и содержания дома индивидуальной жилой застройкой» расположенный в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 603 рубля 76 копеек;
Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для хозяйственных целей и содержания дома индивидуальной жилой застройкой» расположенный в <адрес> с ФИО1.
Обязать ФИО1 передать Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 49 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для хозяйственных целей и содержания дома индивидуальной жилой застройкой» расположенный в <адрес>
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья /подпись/ Л.А. Добрякова