<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение суда 50RS0035-01-2026-011502-90 изготовлено 05.10.2026 года № 2-11433/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года
Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Добряковой Л.А., при секретаре судебного заседания ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ
Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 290 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства» расположенный в <адрес> в размере 3955 рублей 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 790 рублей 44 копейки; расторжении договора аренды земельного участка; об обязании ФИО1 передать в пользу КИЗО Администрации г.о. Подольск по акту приема-передачи указанный земельный участок.
Свои требования истец мотивирует тем, что между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполняются надлежащим образом. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с данным иском.
Истец – Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск представитель в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также сведения об оплате ответчиком задолженности в полном объеме, заявленные требования поддержала.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не известил.
Третье лицо – представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> (арендодатель) и ФИО5. (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> (л.д. 8-9).
Договор заключен на 2 года 11 месяцев (п. 2.1. договора) (л.д. 8).
Общая сумма ежегодной арендной платы составляет 478 руб. 50 коп. Размер ежемесячной арендной платы за земельный участок составляет 39 руб. 88 коп. (л.д. 11 оборот).
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств по указанным реквизитам (п. 3.2. договора) (л.д. 8).
За неуплату арендной платы в указанный договором срок начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора) (л.д. 8 оборот).
Согласно выписке из ЕГРН, на спорный земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде договора аренды в пользу ФИО5 (л.д. 13-21).
Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск о признании права аренды земельного участка в порядке наследования (л.д.22-24).
Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате (л.д. 26-27), ответа на которую не последовало.
В обоснование заявленных исковых требований истцом приложен расчет, в соответствии с которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по арендной плате составляет 3955 руб. 81 коп., размер пени составляет 790 руб. 44 копейки (л.д.30).
В материалы дела представлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1010 рублей 08 копеек об оплате пеней по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 467 руб 80 коп. об оплате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). Обязательство прекращается его надлежащим исполнением (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
При таких обстоятельствах, учитывая, что обязательства по оплате задолженности по арендной плате ответчиком исполнены, а также представлены доказательства оплаты задолженности, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск /ИНН 5036154780/ к ФИО1 /СНИЛС № взыскании задолженности по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 290 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства» расположенный в <адрес> в размере 3955 рублей 81 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 790 рублей 44 копейки; расторжении договора аренды земельного участка; об обязании ФИО1 передать в пользу КИЗО Администрации г.о. Подольск по акту приема-передачи указанный земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий /подпись/ Л.А. Добрякова