Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело №
50RS0№-50
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гулуа А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратенко Ии Андреевны к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована и владеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, с долями в праве общей долевой собственности у каждой 1/3 доли. Добровольно договориться о порядке и размере оплаты коммунальных платежей с ответчиками невозможно. При таких обстоятельствах истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дате надлежащим образом.
Ответчики - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо - АО «УК Подольск», ООО «МосОблЕИРЦ» извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса РФ РФ).
Из представленных документов следует, что ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, остальными сособственниками жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, с долями в праве общей долевой собственности 1/3 доли у каждой.
Между сторонами возник спор о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принимая решение, суд учитывает, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу абз.1 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.
Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения - квартиры, об оплате жилищно-коммунальных услуг, об оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию, не достигнуто, то требования истца, возможно удовлетворить, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении доли участия истца ФИО6 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере равной 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Кондратенко Ии Андреевны (паспорт <данные изъяты>) к ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, для ФИО10 в размере 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.
Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату 1/3 доли коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО11.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, для ФИО3, ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы начисляемых платежей.
Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату 2/3 доли коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, ФИО2.
Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий судья Гулуа А.Л.