ФИО1 <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2-11375/2026
50RS0№-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
ФИО9 городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой Е.А.
с участием прокурора ФИО11, при помощнике ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 А.О. (далее-истец) обратилась в суд и с иском к ФИО2 (далее-ответчик) и просит прекратить право пользования ФИО2, 10.06.1963г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 142119, <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №. Выселить ФИО2, 10.06.1963г.р., из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 142119, <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №.
Требования мотивирует тем, что ФИО3 (доля 10/12), ФИО4 (доля 1/12) и ФИО5 (доля 1/12) приобрели квартиру по адресу: <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> собственности истца и третьих лиц зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО6 и была приобретена им на торгах, в ней он не проживал и не был зарегистрирован. Согласно адресной справке в квартире зарегистрирован с 20.02.2019г. ФИО2, который добровольно не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец, третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца уточнил исковое требования, просил просит прекратить право пользования ФИО2, выселить и снять с регистрационного учета.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, и подтверждено материалами дела что ФИО3 (доля 10/12), ФИО4 (доля 1/12) и ФИО5 (доля 1/12) приобрели квартиру по адресу: <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> собственности истца и третьих лиц зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления, указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО6 и была приобретена им на торгах, в ней он не проживал и не был зарегистрирован.
Согласно адресной справке в квартире зарегистрирован с 20.02.2019г. ФИО2.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия об освобождении квартиры и выселении, до настоящего времени ответчик добровольно не освободил жилое помещение, с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 288 ГК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Российской Федерации N 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, представленные документы, а так принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 142119, <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №, учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи истца, суд полагает возможным прекратить право пользования ФИО2, 10.06.1963г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 142119, <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №; выселить ФИО2, 10.06.1963г.р., из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 142119, <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый № и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198,234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, 10.06.1963г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: 142119, <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №;
Выселить ФИО2, 10.06.1963г.р., из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 142119, <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>, кадастровый №;
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО9 <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, <адрес>,
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО9 городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО9 городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Е.А. Потапова