<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой Е.А.
с участием прокурора ФИО9, при секретере ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Кукве ФИО6 Фёдоровичу о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
ФИО4 (далее-истец) обратилась в суд и с иском к ФИО7 (далее-ответчик) о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением: комнатой по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск,, <адрес>, мкр. Климовск. <адрес> комн. 12 и прекратить право пользования, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> комн. 12.
Требования мотивирует тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 является собственником жилого помещения: комнаты по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> комн. 12. ДД.ММ.ГГГГ в комнате временно зарегистрирован ответчик. С момента регистрации ответчик в комнату не вселялся, личных вещей в ней не имеет, расходы по отплате коммунальных услуг не несет, чем причиняет истцу убытки, ответчик членом семьи истца не является, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец, ответчик, третье лицо –не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Не возражал против вынесения заочного решения.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 является собственником жилого помещения: комнаты по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> комн. 12.
Согласно выписке из домовой книге по комнате 12 <адрес> по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, в комнате зарегистрирован ФИО2.
В соответствии со ст. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 288 ГК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона N 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Российской Федерации N 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, представленные документы, а так принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> комн. 12, учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи истца, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением: комнатой по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск. <адрес> комн. 12, снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Кукве ФИО6 Фёдоровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением: комнатой по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> комн. 12.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Россия, обл. Московская, г.о. Подольск, <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> комн. 12.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Председательствующий Е.А. Потапова