<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2-10300/2026
50RS0№-69
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой Е.А.
при помощнике ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "УК Подольск" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
АО "УК Подольск" (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее-ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, просил взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>45 руб. и пени в сумме <данные изъяты>., государственную пошлину 4 <данные изъяты>.
Требования мотивирует тем, что АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном дом. Ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес>. За указанный период ответчик не вносит оплату за содержание помещений и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать в судебном порядке.
Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес>. 18 по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13)
АО «УК Подольск» является управляющей компанией жилого дома по указанному адресу.
Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38307,45 руб., и пени 18413,02 руб.
ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> АО "УК Подольск" вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового суда судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ от г. по делу № был отменен в связи с поданным ответчиком возражением.
В судебное заседание представителем АО «УК Подольск» представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. и пени в сумме 17360, 17 руб.
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты>
Суд также учитывает, что ответчиком оплачена задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> что подтверждается копией чека от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования в сумме <данные изъяты> ответчиком ФИО2 в большем размере, чем представленный истцом расчет.
Также АО "УК Подольск" представлены в материалы дела письменные пояснения, в которых истец подтверждает добровольную оплату ответчиком задолженности в размере <данные изъяты>.
В возражениях на иск ФИО2 заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации законодатель придает неустойке три нормативно-правовых значения: как способ защиты гражданских прав; как способ обеспечения исполнения обязательств; как мера имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Право снижения размера неустойки как имущественной ответственности предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. При этом степень несоразмерности заявленной ответчиком неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела в порядке статьи 67 ГПК РФ.
Суд, с учетом компенсационного характера неустойки, а также с учетом добровольной и полной оплаты ответчиком задолженности за заявленный период, считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить сумму неустойки до 6000 руб., что соответствует принципам необходимости соблюдения баланса между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой отрицательных последствий, наступивших в результате нарушения обязательств.
Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины, в подтверждение оплаты которой представлено платежное поручение (л.д.7-8), руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО "УК Подольск" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени, государственной пошлины -удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «УК Подольск» задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение суда в части взыскания с ФИО2 в пользу АО «УК Подольск» задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. считать исполненным.
В удовлетворении исковых требований АО "УК Подольск" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени в большем размере- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Потапова