<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2-11677/2026
77RS0№-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потаповой Е.А.
при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Виксер» к ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Виксер» (далее -истец) обратился в суд с уточненными требованиями к ФИО2 (далее- ответчик) о взыскании суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб., сумму пеней в размере 65901.98 руб. по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; почтовые расходы в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Требования мотивирует тем, что под управлением ООО «Виксер» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Москва, <адрес>. Ответчик не исполняет принятые на себя обязательства согласно договора управления, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, истец вынужден обратиться в суд.
Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>
Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ООО «Виксер» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1.1 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.2 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ условия указанного Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация обязана по заданию собственников многоквартирного дома за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам) в соответствии с п.3.1.2. -3.1.4. настоящего Договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 3.1.3. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность Управляющей организации предоставлять коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями. предусмотренными, установленными правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Правительством РФ, установленного качества согласно Приложению № к настоящему Договору, и в необходимом объёме, безопасном для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Пунктом 3.3.1 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.
Пункт 4.1 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает, что цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной принадлежащему собственнику жилому/нежилому помещению.
Пунктом 4.3 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ежемесячная плата собственника за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется как произведение общей площади его помещений на размер платы на 1 кв.м такой площади в месяц, устанавливаемый Правительством Москвы на очередной календарный год.
В соответствии с п.4.4 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуга, потребляемые в помещениях, оснащённых индивидуальными приборами учёта, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учёта рассчитывается в соответствии с объёмами фактического потребления коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учёта - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти <адрес>, в порядке, установленным Правительством РФ.
Пункт 4.6 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает, что плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
В соответствии с п.3.2.4. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация вправе взыскивать с виновных сумму неплатежей н ущерба, нанесённого несвоевременной пли неполной оплатой.
ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное но адресу: <адрес>, размер доли 100%, в соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке, задолженность ответчика составляет 111583,12 руб. основной долг, пени в размере 65901.98 руб. по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств;
Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, а ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность сумму основного долга в размере 111583,12 руб., пени в размере 65901.98 руб. по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств;
Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины, в подтверждение оплаты которой представлено платежное поручение (л.д.48), почтовые расходы (л.д.47) руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере рублей.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Виксер» к ФИО2 о взыскании задолженности- удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Виксер» сумму основного долга в 111583,12 руб., пени в размере 65901,98 руб. по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в размере 388,81 руб., государственную пошлину в размере 4 406 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Виксер» пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (включительно), исчисляемую на сумму долга в размере 111583,12 руб., в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14 ст. 155 ЖК РФ)
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Е.А. Потапова