ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 666 026,37 рублей, из которых сумма основного долга 1 536 949,55 рублей, сумма просроченных процентов составляет 122 286,32 рублей, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору составляет 6 790,50 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 536 949,55 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 659 235,87 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 660 рублей; расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 010 470,40 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 787 350 рублей под 20,9% годовых на 120 месяцев, а ответчик обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 передала Банку в залог недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) согласно условиям договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость предмета залога определена в Отчёте об оценке № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса», равной 3 763 088,00 рублей. Начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 3 763 088 рублей*80%= 3 010 470,40 рублей. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, образовалась задолженность по кредитному договору.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 787 350 рублей под 20,9% годовых на 120 месяцев (л.д. 68-69).
Согласно договору залога недвижимого имущества (Договор об ипотеке) № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала Банку в залог недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д.70-71).
Стоимость предмета залога определена в Отчёте об оценке № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса», равной 3 763 088,00 рублей. Начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 3 763 088 рублей*80%= 3 010 470,40 рублей. (л.д.17-60).
В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».
В нарушении принятых на себя обязательств по погашению задолженности, установленным графиком платежей, ФИО3 не производит ежемесячные платежи. Задолженность ФИО1 по кредитному договору перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 666 026,37 рублей, из которых сумма основного долга 1 536 949,55 рублей, сумма просроченных процентов составляет 122 286,32 рублей, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору составляет 6 790,50 рублей.
Тем самым, ФИО3 нарушает условия кредитного договора, не производя платежи в порядке и сроки, установленные кредитным договором, допустив образование просроченной задолженности, в связи с чем, в силу ст. 811 ГК РФ у истца возникло право требования досрочного погашения займа.
Ввиду изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 666 026,37 рублей, из которых сумма основного долга 1 536 949,55 рублей, сумма просроченных процентов составляет 122 286,32 рублей, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору составляет 6 790,50 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 536 949,55 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 659 235,87 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Обязательства ФИО1 по кредитному договору не исполняются, в связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 010 470,40 рублей.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Поскольку защищая свои права и законные интересы, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 660 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца указанные расходы в полном объеме.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 666 026,37 рублей, из которых сумма основного долга 1 536 949,55 рублей, сумма просроченных процентов составляет 122 286,32 рублей, неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору составляет 6 790,50 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 20,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 536 949,55 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 659 235,87 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 660 рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 5 000 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 010 470,40 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.В. Волкова