РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., с участием прокурора ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что являются собственниками квартиры. Ответчик, бывший супруг ФИО3 и отец ФИО2, также зарегистрирован в квартире, однако не проживает в ней после расторжения брака, с января 2026г. выехал добровольно, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Место пребывания ответчика не известно, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.
ФИО3, также действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явились, их представитель адвокат ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик – ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признает.
Третье лицо – ФИО10, в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, в соответствии с которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО10 являются собственниками квартира, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО10 (л.д.10).
Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут 03.02.2026г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.38).
Согласно представленным в материалы дела квитанциям (л.д.28-61), оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производит ФИО3.
01.03.2026г. ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Щербинка, <адрес>.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО3, ФИО2, ФИО10 являются собственниками квартира, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым, при этом в жилом помещении зарегистрирован ответчик - бывший супруг ФИО3.
На момент рассмотрения дела судом ответчик в квартире с января 2026 года не проживает, по договору найма постоянно проживает в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, р-н Щербинка, <адрес>, при этом членом семьи собственников более не является, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, но в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Принимая во внимание, что ответчиком в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истцов, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий подпись А.В. Волкова