РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 г г. Раменское Московская область Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Миловой Е.В., при секретаре Евсеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батырхановой Маргариты Эледиевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, к АО «Раменская теплосеть», Ларионовой Марии Николаевне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
Батырханова Маргарита Эледиевна, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к АО «Раменская теплосеть», Ларионовой Марии Николаевне, в котором просит определить порядок и размер участия Батырхановой Маргариты Эледиевны, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере по 1/4 доли платежей от общей площади жилого помещения за каждого несовершеннолетнего. Обязать АО «Раменская теплосеть» выдавать Батырхановой Маргарите Эледиевне, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних, отдельный платежный документ на имя каждого несовершеннолетнего ФИО5, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения, ФИО10, <дата> года рождения, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Определить порядок и размер участия Ларионовой Марии Николаевны в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/4 доли платежей от общей площади жилого помещения.
В обоснование иска истец указал, что истец является законным представителем несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, оставшихся без попечения родителей, на основании распоряжений Окружного управления социального развития № 5 Министерства социального развития Московской области от 09.07.2025 № 24.5р-1096, № 24.5р-1097, № 24.5р-1095.
Мать несовершеннолетних — Ларионова Мария Николаевна — лишена родительских прав в отношении детей решением Раменского городского суда Московской области от 23.05.2025 года. Отец — ФИО4 — умер <дата>.
Несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована Ларионова М.Н.
Квартира по адресу: <адрес> представляет собой однокомнатное жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м.
Истец указывает, что Ларионова М.Н. не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Наличие задолженности может повлечь взыскание с несовершеннолетних данной задолженности, блокировку их счетов и списание денежных средств, что нарушает их права и законные интересы. Истец готова оплачивать текущие коммунальные начисления за несовершеннолетних.
В судебное заседание истец Батырханова М.Э. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика АО «Раменская теплосеть» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Ответчик Ларионова М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание явился, представил письменное заявление, в котором поддержал заявленные исковые требования, просил рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражал против заочного вынесения решения.
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Гудермесского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Раменский муниципальный округ Московской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2026 № КУВИ-001/2026-95427668.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, <дата> г.р.; ФИО6, <дата> г.р.; ФИО7, <дата> г.р.; ФИО3, <дата> г.р.
Решением Раменского городского суда Московской области от 23.05.2025 года Ларионова Мария Николаевна лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО5, ФИО7, ФИО6.
Распоряжениями Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития Московской области от 09.07.2025 № 24.5р-1096, № 24.5р-1097, № 24.5р-1095 над несовершеннолетними установлена предварительная опека, опекуном назначена Батырханова Маргарита Эледиевна.
Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по указанному адресу, является АО «Раменская теплосеть» (Филиал по управлению МКД — УК «Наш дом»).
В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Исходя из системного толкования приведенных норм права, если жилое помещение находится в пользовании нескольких лиц, имеющих самостоятельное право пользования данным жилым помещением, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия лица в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, <дата> г.р.; ФИО6, <дата> г.р.; ФИО7, <дата> г.р.; ФИО3, <дата> г.р.
Право пользования жилым помещением имеют все зарегистрированные лица. Соглашение между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.
Учитывая, что законом не установлен иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для лиц, зарегистрированных в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, и между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты, суд приходит к выводу о том, что доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть определены в равных долях — по 1/4 доли от общей суммы платежей на каждого зарегистрированного лица.
При этом суд учитывает, что истец Батырханова М.Э., являясь опекуном несовершеннолетних, не является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении, и не имеет самостоятельного права пользования им. Вместе с тем в силу закона на опекуна возложена обязанность защищать права и законные интересы подопечных, в том числе по обеспечению сохранности жилого помещения, в котором подопечные зарегистрированы по месту жительства. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних подопечных должна исполняться за счет средств подопечных.
Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Таким образом, Батырханова М.Э. как опекун несовершеннолетних обязана обеспечить внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящейся на долю каждого несовершеннолетнего, за счет средств подопечных.
Ответчик Ларионова М.Н. зарегистрированная в спорном жилом помещении и сохраняя право пользования им, обязана самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящиеся на ее долю.
Доводы истца о том, что начисление и взыскание задолженности с несовершеннолетних может нарушить их права и законные интересы, являются обоснованными. Определение порядка оплаты в равных долях позволит разграничить ответственность каждого зарегистрированного лица по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исключит возможность солидарного взыскания задолженности с несовершеннолетних за неплатежи Ларионовой М.Н.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов лежит на управляющей организации — АО «Раменская теплосеть».
Установление судом порядка оплаты является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Батырхановой Маргариты Эледиевны, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, к АО «Раменская теплосеть», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги — удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Батырхановой Маргариты Эледиевны, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за каждого несовершеннолетнего.
Определить порядок и размер участия Ларионовой Марии Николаевны, <дата> года рождения, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать АО «Раменская теплосеть» выдавать Батырхановой Маргарите Эледиевне, действующей от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком оплаты.
Обязать АО «Раменская теплосеть» выдавать Ларионовой Марии Николаевне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком оплаты.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Милова
Мотивированное решение изготовлено 07.09.2026