РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года г. Раменское Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Миловой Е.В., при секретаре Евсеевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6637/2026 по исковому заявлению Проценко Андрея Леонидовича, Проценко Сергея Владимировича к Перхуровичу Виктору Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, установил:
Истцы Проценко А. Л., Проценко С. В. обратились в суд к ответчику Перхуровичу В. В. с исковыми требованиями, согласно которым, с учётом принятых судом уточнений, просили:
1. Прекратить право общей долевой собственности Проценко Андрея Леонидовича (1/6 доля), Проценко Сергея Владимировича (1/3 доля) и Перхуровича Виктора Викторовича (1/2 доля) на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением указанного объекта недвижимости в результате пожара.
2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Проценко Андрею Леонидовичу и Проценко Сергею Владимировичу на праве общей долевой собственности принадлежат доли в жилом доме с кадастровым номером <номер>, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого дома также является Перхурович Виктор Викторович. В результате пожара указанный жилой дом был полностью уничтожен, что подтверждается справкой МЧС и актом обследования. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о снятии с кадастрового учета, однако получили отказ, поскольку заявление подано не от всех сособственников.
В судебное заседание истцы Проценко А.Л. и Проценко С.В. явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик Перхурович В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно разъяснениям п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, Проценко Андрею Леонидовичу принадлежит 1/6 доля в праве (запись <номер> от <дата>), Проценко Сергею Владимировичу – 1/3 доля (запись <номер> от <дата>), Перхуровичу Виктору Викторовичу – 1/2 доля (запись <номер> от <дата>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке <номер> от 22.05.2023, выданной Главным управлением МЧС России по Московской области, 20.04.2023 в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого объект был полностью уничтожен.
В материалы дела представлен акт обследования от 20.08.2025, составленный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 50:23:0080121:562 прекратил свое существование в результате пожара.
Уведомлением от <дата> № <номер> государственная регистрация прекращения права собственности на объект была приостановлена, поскольку заявление подано не от всех сособственников.
Уведомлением от <дата> № <номер> осуществлении государственной регистрации прав было отказано.
Учитывая, что факт уничтожения объекта недвижимости подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.
Требование, об обязании Управление Росреестра по <адрес> снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, является излишне заявленным, поскольку в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости на основании судебного акта, независимо от его участия либо неучастия в деле.
Управление Росреестра по Московской области не является по настоящему делу ответчиком, либо стороной спора, поскольку не имеет материально-правового интереса в разрешении данного спора.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истцов на спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Проценко Андрея Леонидовича, Проценко Сергея Владимировича к Перхуровичу Виктору Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого дома удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Проценко Андрея Леонидовича (1/6 доля), Проценко Сергея Владимировича (1/3 доля) и Перхуровича Виктора Викторовича (1/2 доля) на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0080121:562, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с уничтожением указанного объекта недвижимости в результате пожара.
Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Милова
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026