РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пугачевой Т.В., при секретаре Аникушиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6705/2026 по иску ООО «Веста-Уют» к Вершининой (Ожогиной) Е. А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, пени,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Веста-Уют» обратился в суд с уточненным иском к Вершининой (Ожогиной) Е.А., которым просят: взыскать с Вершининой (ранее ФИО2) Е. А. в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с <дата> года (включительно) в размере 77 764 (Семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 15 копеек.; взыскать с Вершининой (ранее ФИО2) Е. А. в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» госпошлину в размере 4 416 (Четыре тысячи четыреста шестнадцать) рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-Комфорт» на основании протокола <номер> от <дата> управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик Вершинина (ранее ФИО2) Е. А. является собственником 9/10 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1, <дата> года рождения является собственником 1/10 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Матерью ФИО1 является Вершинина (ранее ФИО2) Е. А.. Таким образом, ответственность по оплате задолженности за жилищно-коммунальны услуги перед Управляющей организацией за ФИО1 B.C. несет ее мать Вершинина (ране ФИО2) Е.А. Управляющей организацией созданы все необходимые условия для проживания собственников жилых помещений в доме, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочим услугами. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. Договор между управляющей организацией и собственником заключен не был, однако услуги предоставлялись, в связи, с чем открыт лицевой счет <номер> на ФИО2. Ежемесячно в адрес ответчика направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивались не в полном объеме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате вышеуказанных платежей за период с <дата> года (включительно) в размере 113 855 рублей 96 копеек. В управляющую организацию ответчик, в течение всего периода задолженности, не обращалась и о своей неплатежеспособности не заявляла, не просила об отсрочке погашения долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома чреваты для управляющей организации невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками тепла, воды, электроэнергии, также с подрядчиками, обслуживающими многоквартирный дом. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. <дата> ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ <номер> г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ВЕСТА-Комфорт» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины, однако определением от <дата> судебный приказ <номер> от <дата> был отменен. Истец ООО «ВЕСТА-Комфорт» выбыл из материальных правоотношений по данному делу в связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения к ООО «ВЕСТА-Уют» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>), (основание - решение <номер> единственного участника ООО «ВЕСТА-Уют» от <дата>, решение <номер> единственного участника ООО «ВЕСТА-Комфорт» от <дата>, договор от <дата> о присоединении ООО «ВЕСТА-Комфорт» и ООО «ВЕСТА-Прогресс» к ООО «ВЕСТА-Уют»), что подтверждается: выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ВЕСТА-Комфорт» от <дата> (ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности юридического лица в форме присоединения: <номер> от <дата>); выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ВЕСТА-Уют» <дата> (ГРН и дата внесения записи в ЕГРЮЛ: <номер> от <дата>). Из карточки должника по лицевому счету <номер> по состоянию на <дата> задолженность Вершининой (ранее ФИО2) Е. А. за период с <дата> года по адресу: <адрес>, как собственника жилого помещения и законного представителя собственника ФИО1, составляет 77 764 (Семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 15 копеек. Поскольку, оплата по лицевому счету <номер> была произведена Ответчиком после подачи искового заявления в Раменский городской суд Московской области и принятия его судом к производству, то госпошлина в размере 4 416 рублей, несмотря на снижение суммы исковых требований, подлежит взысканию с Ответчика в полном объеме.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик Вершинина (Ожогина) Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие стороны.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, следует, что на основании решения оформленного протоколом <номер> общего собрания собственников помещения в МКД, расположенном по адресу: <адрес> от <дата> ООО «ВЕСТА-Комфорт» было выбрано в качестве управляющей организации в доме.
Собственником квартиры <номер> в указанном доме являются ФИО2 в доле 9/10 и ФИО1 в размере 1/10 доле.
Согласно сведениям ЕРН в отношении ФИО2 ФИО1 (<дата> года рождения) является несовершеннолетней дочерью ФИО2
Также согласно указанным сведениям <дата> ответчиком ФИО2 была произведена перемена имени на Вершинину Е.А.
Согласно карточке лицевого счета <номер> и выписке по состоянию на июль 2026 года в отношении жилого помещения имеется задолженность в размере 113855,96 рублей.
Согласно карточке должника указанная задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>.
Мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области выдан судебный приказ от <дата>, который на основании заявлением ответчика определением от <дата> отменен.
ООО «ВЕСТА-Комфорт» выбыл из материальных правоотношений по данному делу в связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения к ООО «ВЕСТА-Уют» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>), (основание - решение <номер> единственного участника ООО «ВЕСТА-Уют» от <дата>, решение <номер> единственного участника ООО «ВЕСТА-Комфорт» от <дата>, договор от <дата> о присоединении ООО «ВЕСТА-Комфорт» и ООО «ВЕСТА-Прогресс» к ООО «ВЕСТА-Уют»), что подтверждается: выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ВЕСТА-Комфорт» от <дата> (ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности юридического лица в форме присоединения: <номер> от <дата>); выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ООО «ВЕСТА-Уют» <дата> (ГРН и дата внесения записи в ЕГРЮЛ: <номер> от <дата>).
Определением суда от <дата> произведено процессуальное правопреемство.
Доказательств того, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей компанией материалы дела не содержат, контррасчетов со стороны ответчик не представлено.
В связи поступлением оплаты в период рассмотрения дела в размере 50000,00 рублей истцом уточнены исковые требования.
Согласно карточки должника по лицевому счету <номер> по состоянию на <дата> задолженность Вершининой (ранее ФИО2) Е. А. за период с <дата> года по адресу: <адрес>, как собственника жилого помещения и законного представителя собственника ФИО1, составляет 77 764 (Семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 15 копеек.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом..
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Тарифы на содержание и жилого дома утверждены и установлены Протоколами общих собраний собственников.
Как усматривается из материалов дела ФИО1, <дата> года рождения является собственником 1/10 доли жилого помещения.
Матерью ФИО1 является Вершинина (ранее ФИО2) Е. А..
В соответствии с п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. при достижэении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно п.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Такими образом задолженность, образовавшаяся за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с Вершининой Е. А. как собственника доли жилого помещения и законного представителя несовершеннолетнего собственника другой доли жилого помещения.
Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ и является арифметически верным. В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов, а также погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем, заявленные ООО «Веста-Уют» исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Вершининой (Ожигиной) Е.А. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 416 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Веста-Уют» удовлетворить.
Взыскать с Вершининой (Ожогиной) Е. А., <дата> года рождения, (ИНН: <номер>) как собственника 9/10 долей жилого помещения и законного представителя несовершеннолетней ФИО3 <дата> года рождения, собственника 1/10 доли жилого помещения в пользу ООО «ВЕСТА-Уют» (ИНН: <номер> ) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с января 2026 года по июль 2026 года (включительно) в размере 77 764, 15 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 416 рублей, всего взыскать: 82 180, 15 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд Московской области через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2026 года.
Судья Т.В.Пугачева