Решение
Именем Российской федерации
07 октября 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Статий В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6793/26 по иску ФИО2 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа Московской области и просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2852 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В обоснование иска указав, что истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для производства сельхозпродукции и строительства жилого дома для сезонного проживания. Участок был предоставлен истцу на основании Решения главы Администрации Никитского сельского совета н.д. Раменского района Московской области от <дата>. <номер> площадью 0,20 га. Постановлением главы Администрации Никитского сельского округа от <дата>. <номер> также был выделен земельный участок площадью 52 кв.м. Помимо этого, истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. <номер> на участок площадью 0,28га. В соответствии с межевым планом от <дата>. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, была установлена фактическая площадь участка, которая составляет 2852 кв.м. Также согласно плану (экспликации) усадебного участка указанный земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2852 кв.м находился в пользовании истца с <дата>. в существующих ограждениях, обрабатывался и обрабатывается по сей день. Кроме того, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. <номер>, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Истцом было направлено заявление в Управление Росреестра по Московской области об уточнении границ земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>. Границу земельного участка установили площадью 2852 кв.м. Однако, было получено уведомление об отказе в государственной регистрации прав от <дата> №<номер> обоснованное на ст.26 Закона о регистрации, свидетельствующая о наличии оснований, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2852 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, просил в иске отказать.
3-е лицо представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. ст. 6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.
Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из материалов гражданского дела, на основании Решения Главы Администрации Никитского сельского Совета н.д. Раменского района, Московской области от <дата>г. <номер> ФИО2 выделен земельный участок в размере 0,20га для выращивания сельхозкультур. Разрешено строительство садового домика для временного проживания на отведенном ему земельном участке в <адрес>.
Постановлением Главы Администрации Никитского сельского округа от <дата>г. <номер> за истцом дополнительно закреплен земельный участок в размере 52 кв.м в д. Бубново.
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю <номер> от <дата>. в собственность ФИО2 предоставлен земельный участок в <адрес>. площадью 0,28 га.
В экспликации усадебного земельного участка указана площадь участка 2852 кв.м.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>., ему присвоен кадастровый <номер>. В особых отметках в качестве правообладателя значится ФИО2, основание- списки налогоплательщиков от <дата>.
Местоположение границ земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.
Истцом на земельном участке построен жилой дом, общей площадью 159,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано 11.06.1998г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес> от <дата>г. площадь земельного участка составляет 2852 кв.м.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на земельный участок возникло на основании свидетельства <номер> от <дата>. на право собственности на землю. Доказательств, что вышеуказанное свидетельство и Постановление оспорено в установленном порядке материалы дела не содержат. Земельный участок площадью 2852 кв.м поставлен на кадастровый учет. На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за истцом в <дата> года. Правопритязания на указанный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, требований со стороны Администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не предъявлялось.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 2852 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 21.10.2026г.