РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Асауляк М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6762/26 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВЕСТА-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> года (включительно) в размере 79 972руб.83коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Веста-Комфорт» управляет многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес> и понесло затраты по управлению данным многоквартирным домом. Договор управления с ответчиком заключен не был, однако услуги предоставлялись, в связи с чем, на имя ответчика был открыт лицевой счет <номер>. В <дата> года услуги по начислению были переданы по агентскому договору ООО «МосОблЕИРЦ», в которым открыт лицевой счет <номер>. Ежемесячно ответчику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами, которые оплачены не были, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по уплате указанных платежей. Вынесенный мировым судьей судебного участка <номер> судебный приказ <номер> от <дата> был отменен <дата>, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении,
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что не имеет материальной возможности погасить задолженность.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Протокола <номер> от <дата>, ООО «Веста-Комфорт» управляет многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.
Договор между управляющей организацией и собственником заключен не был, но услуги им предоставлялись, в связи с чем на имя ответчика истцом открыт лицевой счет <номер> по которому производятся начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Ежемесячно должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленного в материалы дела расчета истца усматривается, что у ответчика, как у собственника квартиры за период с <дата> по <дата> года (включительно) имеется задолженность в размере 79 972руб.83коп.
Представленный истцом расчет долга судом проверен и является правильным, ответчиком не был оспорен. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих об надлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период, не представлены.
При этом, отсутствие письменного договора с управляющей компанией при установлении факта оказания ею услуг, потребляемых ответчиком, не освобождает ответчика от несения расходов за оказанные коммунальные услуги.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, паспорт серия <номер> <номер> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Веста-Комфорт», ИНН <номер>, ОГРН: <номер> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> года (включительно) в размере 79 972руб.83коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 83 972 рублей 83 копеек (восемьдесят три тысячи девятьсот семьдесят два рубля восемьдесят три копейки).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение изготовлено <дата>