ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г. Раменское, Московская область
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой М.А., при секретаре судебного заседания Андреевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «МособлЕИРЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Адамант об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «МособлЕИРЦ», ООО «Адамант об определении порядка внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обязании выдать отдельные платежные документы, в котором просит разделить лицевые счета, исходя из приходящейся на каждого собственника доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложив на ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Адамант» обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/6 доли жилого помещения, трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик ФИО3 является собственником 4/6 доли жилого помещения. Ответчик ФИО3 проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи, а именно бывшей супругой умершего ФИО1, который в свою очередь являлся братом истца. Решением <...> по делу <номер> от <дата> определен порядок пользования указанным жилым помещением, согласно которому ФИО2 была выделена жилая комната <номер> (согласно поэтажного плана технического паспорта жилого помещения площадью 11.9 кв.м лоджия <номер>, площадью 2 кв м), ФИО3 была выделена жилая комната <номер>, площадью 17 кв.м, жилая комната <номер>, площадью 9.4 кв.м, кладовая <номер>, площадью 1 кв.м, в общее совместное пользование ФИО2 и ФИО3 выделены помещение <номер> - кухня, помещение <номер> - коридор, помещение <номер> - ванная, помещение <номер> - туалет. ФИО2 неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбой об оплате части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО3 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. ООО «Адамант» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение. ООО «МосОблЕИРЦ» платежным субагентом по приему платежей физических лиц за коммунальные услуги.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, возражений на иск не представила.
Представитель ответчика ООО «Адамант», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу..
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как предусмотрено ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником 2/6 доли жилого помещения, трёхкомнатной квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО3 является собственником 4/6 доли жилого помещения, трёхкомнатной квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу <адрес>.
Ответчик ФИО3 проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи, а именно бывшей супругой умершего ФИО1, который в свою очередь являлся братом истца.
Решением <...> по делу <номер> от <дата> определен порядок пользования указанным жилым помещением, согласно которому ФИО2 выделена жилая комната <номер> (согласно поэтажному плану технического паспорта жилого помещения площадью 11.9 кв.м лоджия <номер>, площадью 2 кв.м).
ФИО3 выделена жилая комната <номер>, площадью 17 кв.м, жилая комната <номер>, площадью 9.4 кв.м, кладовая <номер>, площадью 1 кв.м.
В общее совместное пользование ФИО2 и ФИО3 выделены: помещение <номер> - кухня, помещение <номер> - коридор, помещение <номер> - ванная, помещение <номер> - туалет.
Как указывает ФИО2, она неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбой об оплате части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО3 отказывается.
Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
ООО «Адамант» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>
ООО «МосОблЕИРЦ» платежным субагентом по приему платежей физических лиц за коммунальные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.
Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.
Такой механизм не влияет на права и обязанности поставщиков услуг. Решение суда является основанием для управляющей компании ООО «Адамант» производить начисление платы за коммунальные услуги в соответствии с определенными судом долями и выдавать разные платежные документы. Вместе с тем, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «МосОблЕИРЦ», поскольку данное юридическое лицо является платежным агентом и самостоятельных услуг не оказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233–235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив:
- ФИО2, <дата> года рождения, паспортные данные: Серия <номер> <номер> платеж в размере 2/6 доли от общей суммы по отдельной квитанции;
- ФИО3, <дата> года рождения, паспортные данные: Серия: <номер> <номер> в размере 4/6 доли от общей суммы по отдельной квитанции.
Данное решение является основанием для управляющей компании производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными судом долями и выдавать разные платежные документы. В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Раменского городского суда
Московской области М.А. Ткачева
Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.
<...>