ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
14 сентября 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Асауляк М.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6902/2026 по иску ООО «ВалМар» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- установил:
Истец ООО «ВалМар» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 377 938,30руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> оформленного протоколом <номер> от <дата>. ООО «ВалМар» является управляющей компанией указанного жилого дома. Ответчик зарегистрированная в квартире <номер> обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации.
В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.
Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в собственности ФИО2, которая умерла <дата>. ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире.
Жилой дом, в котором располагается квартира ответчика, находится на обслуживании у ООО «ВалМар».
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и принадлежащего ему имущества.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Эти обязательства ответчиком не выполняются.
Согласно представленной справке по лицевому счету задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 377 938,30руб., что подтверждается расчетом
Расчет ответчиком не оспорен.
С учетом выше приведенных правовых норм суд находит исковые требования ООО «ВалМар» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 11 948 руб., которые судом признаются необходимыми.
Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ООО «ВалМар» (ИНН: <номер>) к ФИО1 (паспорт <номер>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «ВалМар» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 377 938,30руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 11 948руб., а всего взыскать 389 938руб.30коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: