РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А., при секретаре судебного заседания Статий В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7154/26 по иску ФИО2 к СНТ «Здоровье» об обязании рассмотреть повторно заявление о приеме в члены СНТ, передать ключи от калитки СНТ, взыскании неосновательного обогащения, процентов и расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Здоровье» и, уточнив требования, просит обязать ответчика повторно рассмотреть заявление ФИО2 от <дата> о приеме в члены СНТ «Здоровье» в порядке ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ и принять по нему решение в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать передать два ключа от калитки СНТ; взыскать денежные средства в виде переплаты по взносам в размере 4 471,84 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 1 290,49 руб.; расходы по оплате госпошлины.
В обоснование иска указав, что ФИО2 является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м, расположенного в границах СНТ «Здоровье» по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано <дата>. <дата> истец подготовила заявление о вступлении в члены СНТ «Здоровье». Указанное заявление было направлено в адрес СНТ почтовым отправлением. Заявление ФИО2 было рассмотрено на заседании правления СНТ «Здоровье» от <дата>. и по нему было вынесено решение об отказе в приеме в члены СНТ. Основной причиной отказа явилось наличие задолженности. Дополнительной причиной отказа является наличие определения Раменского городского суда от <дата>. о прекращении производства по делу в части требования ФИО2 об обязании принять в члены товарищества. В отказе Правления СНТ о вступлении в членство истца нет законного основания. <дата> ФИО4 в интересах собственника участка <номер> произведена оплата в размере 760 руб. с назначением платежа: «Возмещение средств за ключ от калитки СНТ Здоровье, количество 2 шт. участок 20». Два оплаченных ключа от калитки истцу не переданы. Ключи от калитки были переданы в судебном заседании 7.09, однако от данных требований истец не отказывается. За период с <дата>-<дата> истцом было оплачено 48 690,02 руб. В связи с чем, имеется переплата в размере 10 030,42 руб. Также истцом была погашена задолженность предыдущего собственника в размере 5 558,58 руб. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма переплаты в размере 4 471,84 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 290,49 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Здоровье» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у истца имеется задолженность перед СНТ, что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами. Заявление ФИО2 о приеме в члены было рассмотрено на заседании правления СНТ «Здоровье» от <дата>. и по нему принято решение об отказе в приме в члены СНТ. Требования об обязании передать два ключа от калитки СНТ «Здоровье» являются неправомерными, т.к. данные ключи уже переданы истцу.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент обращения ФИО2 с заявлением), прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества (ч. 2)
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (ч. 3).
В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);
4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому, в том числе, может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;
5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества (ч. 5).
К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (ч. 6).
В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:
1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной п. 2 ч. 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;
2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;
3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи (ч. 9).
Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается (ч. 9.1).
Устав СНТ «Здоровье» п.5.12 содержит основания для отказа в приеме в члены Товарищества:
- наличие у заявителя задолженности по взносам, возникшей до исключения из членов;
- заявитель не является собственником садового земельного участка;
- заявитель не представил документы, подтверждающие регистрацию права на садовый участок;
-заявитель представил заявление, не соответствующее требованиям, установленным п.5.8 Устава.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано <дата>.
<дата>. истцом было подано заявление о приеме ее в члены СНТ.
Протоколом заседания Правления от <дата>. в приеме в члены СНТ «Здоровье» было отказано.
Заявляя требования о повторном рассмотрении заявления о приеме в члены СНТ, истец ссылается на отсутствие законных оснований для отказа.
П.1 ст.181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Как пояснил представитель истца, решение Правления от <дата>. оспорено не было.
В связи с чем, оснований для удовлетворения требований об обязании повторно рассмотреть заявление о приеме в члены СНТ не имеется.
Кроме того, решение суда не может подменять собой полномочия СНТ, иное нарушало бы само существо такого вида некоммерческих организаций, поскольку в соответствии с пунктом 16 части 7 статьи 18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ прием граждан в члены товарищества относится к компетенции правления товарищества.
Разрешая требования о передаче ключей от калитки, суд исходит из того, что ключи были переданы в судебном заседании <дата>., в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.
Истец ФИО2 в исковом заявлении указывает, что за период с <дата> произошла переплата членских и целевых взносов в размере 4 471,84 руб.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
Согласно ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
При этом, как разъяснено в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.12.2022 N 41-КГ22-33-К4, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014, указано, что в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.
Причем в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения (пункт 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.06.2020).
В соответствии с п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
При этом из анализа данной нормы права следует, что неосновательным обогащением является не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.
Для правильного разрешения спора суду следует установить, в счет исполнения какого обязательства или в отсутствие такового истцом осуществлялась передача денежных средств ответчику, доказан ли истцом факт приобретения или сбережения денежных средств именно ответчиком, а также доказано ли ответчиком наличие законных оснований для приобретения этих денежных средств либо предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ обстоятельств, в силу которых эти денежные суммы не подлежат возврату.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, решением очередного общего собрания членов СНТ «Здоровье», оформленного протоколом от <дата>г. (вопрос 11 повестки дня) определен размер и срок внесения платы садовода- не члена СНТ- 18 500 руб. (50%) до <дата>., 18 500 руб. (50%) до <дата>.
Как следует из представленных чеков по операциям ФИО4 (муж истца) были произведены следующие платежи: <дата>.- 10 руб., <дата>.- 480 руб., <дата>.- 1 700 руб., <дата>.- 20 300 руб., <дата>.- 20 000 руб.
<дата>. ФИО5 произведен платеж в размере 6 500 руб.
<дата>. денежные средства в размере 6500 рублей были возвращены ФИО5 как ошибочно зачисленные денежные средства.
Так, согласно статье 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." от 29.07.2017 N 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статьей 3 Закона N 217-ФЗ установлено, что имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (п. 5).
Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. (п. 7).
Положениями статьей 5, 11, 14 Закона N 217-ФЗ предусмотрена обязанность членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства без участия в товариществе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом N 217-ФЗ, а также вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным федеральным законом и уставом товарищества.
В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Уплата собственниками земельных участков товарищества целевых взносов, а в данном случае уплата ответчику предусмотрена действующим законодательством и Уставом товарищества.
Согласно в п. 4.5 Устава предусмотрено, что собственники садовых земельных участков, не участвующие в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.
При таких обстоятельствах оснований считать, что ответчик обогатился за счет средств, которые оплатил истец в счет членских взносов за 2024 год не имеется, поскольку нет оснований считать данные средства неосновательно приобретенными.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца имеются обязательства по оплате членских взносов, что свидетельствует об отсутствии признаков неосновательного обогащения со стороны ответчика.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что денежные средства были переведены в счет исполнения обязательств по оплате членских взносов, что по смыслу положений ст. 1109 ГК РФ исключает возможность возврата указанных денежных средств.
Решением общего собрания членов СНТ «Здоровье, оформленное протоколом от <дата>г., изменен размер членских взносов.
Суд считает необходимым отметить, что в случае, если ФИО2 осуществлена переплата размера членских взносов, подлежащих оплате, она не лишена права обратиться к ответчику с заявлением о зачете указанной суммы в последующий период.
Требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами являются производными, в связи с чем, в удовлетворении данных требований также надлежит отказать.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТ «Здоровье» об обязании рассмотреть повторно заявление от <дата>. о приеме в члены СНТ, передать ключи от калитки СНТ, взыскании неосновательного обогащения в размере 4 471,84 руб., процентов в размере 1 290,49 руб. и расходов по оплате госпошлины- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2026г.