Решение
Именем Российской федерации
23 сентября 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А., при секретаре Статий В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7315/26 по иску ФИО1 к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании отсутствующей мелиоративной системы на земельном участке и исключении земельного участка из состава мелиорированных земель,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области, Администрации Раменского муниципального округа Московской области и, уточнив требования, просит признать отсутствующей мелиоративной системы и ее элементов на земельном участке с кадастровым номером <номер> и исключении земельных участков из состава мелиорированных земель.
В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>.
В связи с необходимостью осуществления строительства объектов недвижимости истец обратился в ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз». Согласно ответу <номер> от <дата>., государственные мелиоративные системы, отнесенные к государственной собственности, отдельно расположенные гидротехнические сооружения и мелиорированные земли, зафиксированные за Учреждением, в границах земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствуют.
Наличие в ГИСОГД МО устаревших и недостоверных архивных сведений советского периода о прохождении мелиорации совхоза «Красковский» создает истцу незаконные препятствия в реализации прав собственника, в том числе блокирует возможность беспрепятственного возведения жилого дачного дома и его последующего совершения регистрационных действий.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
3-е лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.
3-е лицо представитель ФГБУ “Управление “Спецмелиоводхоз” в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, 3-е лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 10 ФЗ № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
Исключение земельных участков из состава мелиорированных земель необходимо истцу для реализации права собственника земельных участков возводить здания и строения, как это предусмотрено п. 2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ.
<дата> истец обратился с запросом в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление по мелиорации земель, водному хозяйству и безопасности гидротехнических сооружений «Спецмелиоводхоз» о предоставлении сведений о состоянии мелиоративной системы на земельном участке с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ответу ФГБУ «Управление Спецмелиоводхоз» от <дата> <номер>- по архивным данным и картографическим материалам Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) установлено, что земельный участок расположен на ранее мелиорированных землях. Мелиоративная система была построена на землях совхоза «Красковский».
Согласно заключению ООО «ГЕОСТРОЙЭКСПЕРТ» в результате проведенных исследований установлено, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером <номер> обозначен межевыми знаками, покрыт травянистой растительностью, спланирован, используется, в границах земельного участка имеется фундамент строящегося жилого дома. Искусственные подземные и наземные коммуникации и сооружения, которые возможно было бы отнести к действующим мелиоративным системам, визуально не идентифицируются, не обнаружены.
В судебном заседании был допрошен специалист ФИО3, который заключение поддержал.
Суд принимает данное заключение в качестве доказательства, т.к. оно содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, составлено лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять представленному заключению не имеется.
На основании вышеизложенного, с учетом заключения специалиста, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время земельный участок к мелиорируемым землям не относится, включение земельного участка в реестр мелиорированных земель препятствует истцу в реализации права на использование земельного участка по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать отсутствующей мелиоративной системы и ее элементов на земельном участке с кадастровым номером <номер> с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) сведений о наличии мелиорируемых земель в границах земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2026г.