Решение
Именем Российской федерации
29 сентября 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
с участием помощника прокурора Селезневой А.А.
при секретаре Статий В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7265/26 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности принадлежит на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец, ее несовершеннолетний ребенок- ФИО1, <дата> рождения, отец истца- ФИО18 и ФИО3 Ответчик ФИО3 в квартире не проживает с <дата>. Его выезд носил добровольный характер, сменил место жительства задолго до приватизации квартиры. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он никогда не оплачивал, бремя содержания имущества лежит на истце. Препятствий в пользовании квартирой никогда не чинилось, соглашения о сохранении за ним права пользования жильем не заключалось. Ранее ФИО18 в <дата>. подавался аналогичный иск, по которому было вынесено заочное решение. Определением Раменского городского суда от <дата>г. по делу <номер> иск ФИО18 был оставлен без рассмотрения.
Истец ФИО2 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Республике Башкортостан.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено родному отцу ответчика и на его семью, в том числе и на ответчика ФИО3 и на третье лицо ФИО18, который является сводным братом ответчика по матери. Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован в квартире с <дата>. ФИО3 не отказывался от своих прав на квартиру, он был вынужден выехать из квартиры в связи с конфликтной ситуацией, иного жилого помещения ответчик не имеет.
3-е лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо представитель Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из расширенной выписки из домовой книги ФИО6 зарегистрирован с <дата>., ФИО7 (отец ответчика)- с <дата>., ФИО8 (мать ответчика) с <дата>.
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО18 с <дата>., ФИО2 с <дата>., ФИО1 с <дата>.
Заочным решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. ФИО3 был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета по данному адресу.
Определением от <дата>. заочное решение Раменского городского суда <адрес> от <дата>. отменено.
<дата>. между Администрацией Раменского городского округа <адрес> и ФИО18 был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>.
Как указывает истец и не оспаривалось представителем ответчика, в указанном жилом помещении ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.
Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО3 с <дата>. не проживает в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит в связи с договоренностью, кто проживает, тот и платит, из-за конфликтной ситуации с ФИО18 ответчик был вынужден покинуть жилое помещение, квартира была предоставлена отцу ответчика еще до рождения ФИО9, попыток вселения не предпринимал.
Ответчик ФИО3 в собственности никакого недвижимого имущества не имеет.
В собственности у супруги ответчика ФИО10 имеется 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые подтвердили, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире. Свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16 подтвердили наличие конфликтных отношений между ФИО18 и ФИО3 Свидетель ФИО15 помогал ФИО3 перевозить вещи в квартиру.
Таким образом, суд исходит из того, что ФИО3 с <дата>. не предпринимал никаких действий, направленных на осуществление своих жилищных прав, в спорное жилое помещение не вселялся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявлял, доказательств чинения препятствий истцом в пользовании квартирой не представлено, действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от пользования жилым помещением.
Так как постоянное право пользования ответчика спорным помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2026г.